10月28日，安徽合肥市住房保障和房產管理局、安徽銀保監(jiān)局辦公室、合肥市發(fā)展和改革委員會等11部門聯(lián)合下發(fā)《合肥市持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動方案》。

據(jù)悉，該《方案》專項整治重點針對全市房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、金融機構以及在本市注冊或經營的涉房網(wǎng)絡平臺及自媒體等。《方案》指出，在房地產開發(fā)方面，主要整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設;未按施工圖設計文件開發(fā)建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施;新建商品房項目違規(guī)交付。

另悉，在房屋買賣方面，主要整治發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協(xié)助、誘導購房人非法規(guī)避房屋交易稅費;違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷售車位、儲藏室等。

此外，于住房租賃方面，該《方案》指出，主要整治內容為未提交開業(yè)報告即開展經營;未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息;網(wǎng)絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任;克扣租金押金等;于物業(yè)服務方面，主要整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務;未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息等。

據(jù)悉，該《方案》指出，合肥市各縣(市)區(qū)、開發(fā)區(qū)和市直有關單位要建立整治工作臺賬，強化部門聯(lián)合懲戒，建立長效監(jiān)管機制。其中第一階段為動員部署和自查自糾階段(2021年11月20日前)。第二階段為檢查和整改階段(2021年11月21日—2024年)。第三階段為建章立制和監(jiān)管水平提升階段(貫穿全過程)。

觀點地產新媒體了解到，除安徽合肥出臺整治方案外，于2021年9月，廈門同時發(fā)布《廈門市住房保障和房屋管理局等五部門關于進一步加強房地產市場調控的通知》以及《關于<關于進一步加強房地產市場調控的通知>的政策解讀》，文件明確參與競買“法拍房”的人員，應當事先確定在本市具有購房資格，防范通過“法拍房”規(guī)避限購政策，堵塞政策漏洞;在島內新購買的一手住房，需取得產權證后滿5年方可上市交易;根據(jù)市場形勢變化，適時適度調整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率等。

另悉，同于2021年9月，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等8部門聯(lián)合轉發(fā)關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知，通知內容提到先行啟動實施房地產開發(fā)專項整治，強化預售資金監(jiān)管;重點整肅房地產交易秩序，嚴懲捆綁車位等違規(guī)銷售行為;于2021年10月20日，浙江義烏市出臺樓市新政，涉及預售條件和公證搖號兩方面。義烏將降低預售條件，取消每批次預售間隔不少于3個月的規(guī)定;調整“公證搖號”政策。容積率1.2以下的以及建筑層數(shù)3層以下的小區(qū)，登記人小于開盤房源數(shù)的項目，可以不采用公證搖號。

來源：觀點地產網(wǎng)