11月2日看點

☆西安：11月1日起暫停共有產權住房購房資格審核

☆帝歐家居3950萬元逾期應收票據已與恒大達成抵房解決方案

☆仁恒36.72億底價摘得無錫1宗商住用地

☆惠盛投資17.62億底價摘得無錫1宗住宅用地

☆融創服務6.93億元收購第一服務3.22億股份

☆首創置業擬掛牌首置物業100%股權和首萬譽業51%股權

【政策·市場】

西安：10月30日，西安市住房保障工作領導小組辦公室發布《關于暫停共有產權住房購房資格審核的通知》。受經濟形勢及新冠疫情影響，西安市土地市場出現共有產權住房地塊流拍現象，給后期實際供應造成壓力，為應對當前形勢，結合國家、省“十四五”住房發展規劃總體要求，經市政府同意，11月1日起決定暫停共有產權住房購房資格審核，2021年10月31日之前已經受理的，按原標準、原程序進行審核。

【企業】

帝歐家居：11月1日，帝歐家居在互動平臺表示，截至2021年9月30日，公司與恒大集團及其成員企業之間的應收賬款余額為7400萬元，應收票據余額為4000萬元左右。其中，已逾期應收票據余額為4100萬元左右，其中3950萬元已與恒大集團達成抵房解決方案，目前正在辦理相關登記手續。目前多位恒大債持有人證實已收到該筆債券付息。

【土地】

【1】仁恒：11月1日，無錫開啟第三批集中供地，本批次共出讓20宗地塊，總出讓面積約113.74萬平，總起始價約273.7億元。最終，南京仁恒江洲房地產開發有限公司（仁恒）以36.72億元底價摘得經開區清源路與立信大道交叉口東南側地塊，樓面價14859元/㎡。地塊編號錫國土（經）2021-52，地塊名稱XDG-2021-68號地塊，地塊位于經開區清源路與立信大道交叉口東南側，出讓面積11.85萬平，土地用途為商住用地，容積率2.36，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價36.72億元，最高限價38.72億元。

【2】惠盛投資：11月1日，無錫開啟第三批集中供地，本批次共出讓20宗地塊，總出讓面積約113.74萬平，總起始價約273.7億元。最終，無錫廣廈置業有限公司（惠盛投資）以17.62億元底價摘得惠山區堰橋街道錫澄路西側、復地北側地塊，樓面價15491元/㎡。地塊編號錫國土（經）2021-59，地塊名稱XDG-2021-62號地塊，地塊位于惠山區堰橋街道錫澄路西側、復地北側，出讓面積5.68萬平，土地用途為住宅用地，容積率2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價17.62億元，最高限價19.34億元。

【物業】

【1】融創服務：11月1日，融創服務控股有限公司（簡稱：融創服務，1516.HK）與第一服務控股有限公司（簡稱：第一服務控股，2107.HK）發布聯合公告，稱于2021年10月7日，要約人訂立控股股東股份轉讓框架協議、管理層股份轉讓協議及鼎暉股份轉讓協議。根據該等股份轉讓協議，要約人有條件同意收購合共3.22億股股份，占第一服務控股于本聯合公告日期全部已發行股本約32.22%，總對價約為人民幣6.93億元，每股股份的對價為人民幣2.15元。

【2】首創置業：11月1日，據北京產權交易所消息，首創置業擬掛牌轉讓首置物業服務有限公司100%股權、首萬譽業（上海）物業服務有限公司51%股權。公告顯示，首置物業服務有限公司成立于2012年5月8日，法定代表人為林智勇，注冊資本人民幣10000.00萬元，實收資本人民幣10000.00萬元。截至2021年8月31日，該公司資產總計15367.53萬元，所有者權益10049.33萬元。首萬譽業（上海）物業服務有限公司成立于2015年8月18日，法定代表人為鄒明，注冊資本人民幣500.00萬元，實收資本人民幣250.00萬元。截至2021年8月31日，該公司資產總計31079.72萬元，所有者權益1891.01萬元。

來源：中指研究院