10月31日看點

☆中國人民銀行營管部：穩健開展房地產貸款業務 保持房地產信貸平穩有序投放

☆嘉凱城發布2021年三季度報 營收同比增長45.14%

☆永康房屋綜合開發12.8億元摘得金華永康1宗商住用地

☆上海第三批集中供地出讓27宗宅地 總起始價超411億元

☆德信盛全服務與南京鼓樓區街道戰略簽約參與城市舊改

【政策·市場】

中國人民銀行：近日，人行營業管理部召開2021年前三季度北京地區貨幣信貸工作通報會，傳達人民銀行、北京市有關會議精神，分析當前經濟金融形勢，部署下一階段貨幣信貸工作。會議分析了當前經濟金融形勢，對下一階段貨幣信貸工作做出部署。會議要求轄內各銀行進一步提高政治站位，主動擔當作為，堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置，增強信貸總量增長的穩定性，確保信貸投放同經濟增速相匹配。

【企業】

【1】嘉凱城：10月29日晚，嘉凱城(000918.SZ)發布2021年三季度報告，報告顯示前三季度公司營業收入約為9.37億元，比上年同期增長約45.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-5.64億元，比上年同期增長約43.75%；基本每股收益為-0.31元，比上年同期增長約44.64%。據了解，報告期內嘉凱城對公司存量資產進行了全面梳理并加快銷售去化。嘉凱城表示，公司具備多年房地產開發經驗，未來將與控股股東華建控股進行多元化、全方位的戰略協同，更好地發揮區域資源互補優勢，促進雙方業務共同發展。

【2】中南建設：10月29日晚，中南建設發布2021年第三季度報告，前三季度中南建設實現營業總收入610.8億元，同比增長33.2%；歸屬于上市公司股東凈利潤27.7億元，三年復合增長率29.8%。地產業務收入449.4億元，同比增長41.7%；建筑業務營業收入176.6億元，同比增長13.0%。截至三季度末中南建設合并報表范圍內已售未結資源金額高達1215.4億元，是前三季度結算收入的2.7倍，在同行中也處于較高水平，對后續業績也有支撐。結合歷史經營情況復盤看，結轉效率還有提升空間。

【土地】

【1】金華：10月29日，金華市出讓1宗商住用地，永康房屋綜合開發12.8億元摘得永康市田川未來社區C、D、E、F、G地塊，樓面價5605元/平。地塊編號為2021-37，地塊名稱為永康市田川未來社區C、D、E、F、G地塊，出讓面積10.6萬平，起始價12.8億元，容積率≤2.16，建筑密度≤28.43%，起始價12.8億元。該地塊采用“限地價、競無償交回永康市政府的人才公寓”的方式出讓，現擬以12.8億元為掛牌出讓起始價，報價上限價格16.6億元。 

【2】上海：10月29日，上海市土地交易市場發布公告稱，上海第三批集中供地出讓住宅用地共計27宗，其中24宗商品房用地，另2宗為城中村舊改地塊，還有1宗是限價商品住房項目，總出讓面積約156萬平，總起始價超411億元。

【物業服務動態】

【1】德信盛全服務：10月28日下午，德信盛全服務與南京鼓樓區熱河南路街道舉行戰略合作簽約儀式。此次合作，是德信盛全服務街道在老舊小區治理模式上的一次創新，是推進“老屋新生”工作上的又一次重大探索實踐。

【2】中梁百悅智佳：中梁百悅智佳服務有限公司（以下簡稱“中梁百悅智佳”）于2021年4月29日遞交的招股書屆滿6個月，于10月29日失效，華泰國際擔任獨家保薦人。招股資料顯示，中梁百悅智佳主要從事物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務三類業務。截至2020年末，中梁百悅智佳已經進駐中國18個省、兩個直轄市及三個自治區的147個城市，擁有在管項目178個、簽約項目432個，涉及總建筑面積分別為2010萬平米、6030萬平米，其中62.8%的在管面積位于長三角。

來源：中指研究院