目前，雖然開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，不少開(kāi)發(fā)商為了回籠資金開(kāi)始不斷降價(jià)促銷，但是樓市調(diào)控政策下，樓市總體還是非常穩(wěn)定的。當(dāng)然，穩(wěn)定并不意味著房?jī)r(jià)保持不動(dòng)，相反地，在穩(wěn)定的樓市中，房?jī)r(jià)不僅會(huì)上漲，同時(shí)還會(huì)下跌，房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)真實(shí)的供需關(guān)系上漲或者下跌。也就是說(shuō)，目前樓市已經(jīng)出現(xiàn)了分化現(xiàn)象，這種分化現(xiàn)象不僅在不同城市之間發(fā)生，同時(shí)還會(huì)在不同地段、不同開(kāi)發(fā)商和不同品質(zhì)的房子之間發(fā)生。未來(lái)，隨著人口的流動(dòng)和人們對(duì)房子品質(zhì)的要求越來(lái)越高，人口不斷流失的三四線城市的房子和品質(zhì)比較差的房子，價(jià)格可能會(huì)面臨持續(xù)回調(diào)。有漲也會(huì)有跌，就比如在目前的樓市環(huán)境下，很多大城市主城區(qū)的房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，這說(shuō)明人們對(duì)這些區(qū)域的房子需求量還很大，未來(lái)這里的房?jī)r(jià)還是隨著需求的增加而上漲。
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