最近一段時間，由于個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，出現了一致性的收縮行為，房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。
同時，在前期“去杠桿、防風險”的路徑下，部分金融機構對政策執行偏緊，影響正常貸款發放。
對此，人民銀行、銀保監會于9月底聯合召開房地產金融工作座談會，要求金融機構按照法治化、市場化原則，維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益；對部分銀行直接停貸的現象及時糾偏。
在這樣的調整背景下，中指研究院分析認為，隨著房地產貸款投放提速，房企資金壓力將有力緩解。一方面，從融資來看，銀行矯正對房企偏緊的信貸措施，房企開發融資環境趨松，有利于房企獲得融資。另一方面，從銷售來看，房地產貸款投放加速，市場需求回暖，房企銷售回款加速，也將會增加房企資金。總的來看，今年四季度，隨著房地產貸款投放提速，房企資金壓力將有所緩解。
中國銀行研究院高級研究員梁婧向《中國銀行保險報》表示，加強對房地產項目的管理，梳理存量房地產項目運行情況，穩妥做好相關風險的處置和化解，加強對新增房地產項目的財務、信用資質情況分析。同時，要做好對首套剛需、改善型需求等合理住房需求的信貸支持。
