10月19日，長(zhǎng)沙第二輪集中供地結(jié)束，最終10宗地塊底價(jià)成交、3宗流拍、8宗中止、8宗終止，無(wú)地塊溢價(jià)成交。此次長(zhǎng)沙集中拍地的土地成交總價(jià)為88.48億元，總出讓面積67.62萬(wàn)平方米，平均成交樓面均價(jià)4444元/平方米。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，受房企拿地的節(jié)奏性策略等因素影響，長(zhǎng)沙第二批集中供地市場(chǎng)關(guān)注度整體較為平淡，但從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，除了2宗地塊位于望城區(qū)外，其余成交用地皆位于主城區(qū)如天心區(qū)、芙蓉區(qū)等，說(shuō)明優(yōu)質(zhì)地塊仍能吸引房企出手。

10月19日，長(zhǎng)沙第二批集中供地開(kāi)拍，其中10宗地塊成交，另有3宗地塊流拍。

10宗地一小時(shí)內(nèi)成交，龍湖、金茂各落一子

長(zhǎng)沙第二輪土拍可謂“一波三折”，原定于7月底掛牌但兩度延期。據(jù)悉，長(zhǎng)沙第二批集中供地最初掛牌了29宗地，不過(guò)，10月18日下午及晚間，長(zhǎng)沙市國(guó)土局交易網(wǎng)站數(shù)次發(fā)布公告，最終，8宗地塊中止掛牌，另有8宗地塊終止出讓?zhuān)瑑H剩13宗地塊正常掛牌。

10月19日，13宗地塊的出讓用時(shí)不到一小時(shí)，最終10宗地塊底價(jià)成交、3宗地塊流拍。新京報(bào)記者注意到，此次拿地的企業(yè)，主要以長(zhǎng)沙本土企業(yè)為主，此外，龍湖以及長(zhǎng)期深耕于梅溪湖片區(qū)的金茂各自摘得1宗地塊。

其中，位于天心區(qū)的[2021]長(zhǎng)沙市112號(hào)地塊，被長(zhǎng)沙瓏悅置業(yè)有限公司、湖南安誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.08億元聯(lián)合摘得，成交樓面價(jià)5107元/平方米，住宅毛坯限價(jià)13500元/平方米。天眼查顯示，長(zhǎng)沙瓏悅置業(yè)有限公司的股東為重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司、嘉遜發(fā)展香港（控股）有限公司，持股比例分別為75%、25%，嘉遜發(fā)展香港（控股）有限公司為重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司的大股東。據(jù)悉，該地塊規(guī)劃為商住用地，出讓面積約4.43萬(wàn)平方米，起始價(jià)約9.08億元，為限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房地塊。

此外，位于岳麓區(qū)的[2021]長(zhǎng)沙市126號(hào)地塊，被株洲如茂置業(yè)有限公司以底價(jià)約12.43億元摘得，成交樓面價(jià)3696元/平方米，住宅毛坯限價(jià)11800元/平方米。天眼查顯示，該公司由中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司控股。根據(jù)出讓公告，該地塊規(guī)劃為商住用地，出讓面積約12.62萬(wàn)平方米，起始價(jià)約12.43億元，為限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房。

值得一提的是，位于芙蓉區(qū)的[2021]長(zhǎng)沙市128號(hào)地塊，是此次出讓起始樓面價(jià)最高、容積率最高的地塊。該地塊最終被湖南建工地產(chǎn)投資有限公司、湖南友誼阿波羅商業(yè)股份有限公司以底價(jià)18億元聯(lián)合競(jìng)得，成交樓面價(jià)7501元/平方米。土地出讓信息顯示，該地塊規(guī)劃為商住用地，出讓面積約2.26萬(wàn)平方米，容積率≤10.6，起始價(jià)18億元，為限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)地塊。

3宗地塊因無(wú)人出價(jià)遭遇流拍

除了10宗地塊底價(jià)出讓、16宗地塊中止或終止出讓外，長(zhǎng)沙第二批集中出讓的地塊中，還有3宗地塊因無(wú)人出價(jià)而流拍，分別為[2021]長(zhǎng)沙市115號(hào)、[2021]長(zhǎng)沙市116號(hào)和[2021]長(zhǎng)沙市122號(hào)地塊。其中2宗地位于雨花區(qū)，1宗地位于高鐵會(huì)展新城會(huì)展片區(qū)。

據(jù)悉，115號(hào)地塊和116號(hào)地塊均為位于雨花區(qū)的商住用地，出讓方式均為限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)。其中，115號(hào)地塊出讓面積約1.60萬(wàn)平方米，起始價(jià)7.8億元，起始樓面價(jià)為7379元/平方米，最高限價(jià)8.97億元，定向限價(jià)房?jī)r(jià)格為8210元/平方米；116號(hào)地塊出讓面積約1.69萬(wàn)平方米，起始價(jià)約3.48億元，起始樓面價(jià)為5482元/平方米，最高限價(jià)3.998億元，定向限價(jià)房?jī)r(jià)格為7170元/平方米。

另外，位于會(huì)展片區(qū)的[2021]長(zhǎng)沙市122號(hào)地塊，規(guī)劃為商住用地，出讓面積約22.68萬(wàn)平方米，起始價(jià)約20.41億元，起始樓面價(jià)2600元/平方米。該宗地為限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房，土地最高限價(jià)23.466億元，競(jìng)自持租賃住房最大面積約37.36萬(wàn)平方米。

來(lái)源：新京報(bào)