10月19日，長沙第二輪集中供地結束，最終10宗地塊底價成交、3宗流拍、8宗中止、8宗終止，無地塊溢價成交。此次長沙集中拍地的土地成交總價為88.48億元，總出讓面積67.62萬平方米，平均成交樓面均價4444元/平方米。

在業內人士看來，受房企拿地的節奏性策略等因素影響，長沙第二批集中供地市場關注度整體較為平淡，但從成交結構來看，除了2宗地塊位于望城區外，其余成交用地皆位于主城區如天心區、芙蓉區等，說明優質地塊仍能吸引房企出手。

10月19日，長沙第二批集中供地開拍，其中10宗地塊成交，另有3宗地塊流拍。

10宗地一小時內成交，龍湖、金茂各落一子

長沙第二輪土拍可謂“一波三折”，原定于7月底掛牌但兩度延期。據悉，長沙第二批集中供地最初掛牌了29宗地，不過，10月18日下午及晚間，長沙市國土局交易網站數次發布公告，最終，8宗地塊中止掛牌，另有8宗地塊終止出讓，僅剩13宗地塊正常掛牌。

10月19日，13宗地塊的出讓用時不到一小時，最終10宗地塊底價成交、3宗地塊流拍。新京報記者注意到，此次拿地的企業，主要以長沙本土企業為主，此外，龍湖以及長期深耕于梅溪湖片區的金茂各自摘得1宗地塊。

其中，位于天心區的[2021]長沙市112號地塊，被長沙瓏悅置業有限公司、湖南安誠房地產開發有限公司以9.08億元聯合摘得，成交樓面價5107元/平方米，住宅毛坯限價13500元/平方米。天眼查顯示，長沙瓏悅置業有限公司的股東為重慶龍湖企業拓展有限公司、嘉遜發展香港（控股）有限公司，持股比例分別為75%、25%，嘉遜發展香港（控股）有限公司為重慶龍湖企業拓展有限公司的大股東。據悉，該地塊規劃為商住用地，出讓面積約4.43萬平方米，起始價約9.08億元，為限地價競自持租賃住房地塊。

此外，位于岳麓區的[2021]長沙市126號地塊，被株洲如茂置業有限公司以底價約12.43億元摘得，成交樓面價3696元/平方米，住宅毛坯限價11800元/平方米。天眼查顯示，該公司由中國金茂控股集團有限公司控股。根據出讓公告，該地塊規劃為商住用地，出讓面積約12.62萬平方米，起始價約12.43億元，為限地價競自持租賃住房。

值得一提的是，位于芙蓉區的[2021]長沙市128號地塊，是此次出讓起始樓面價最高、容積率最高的地塊。該地塊最終被湖南建工地產投資有限公司、湖南友誼阿波羅商業股份有限公司以底價18億元聯合競得，成交樓面價7501元/平方米。土地出讓信息顯示，該地塊規劃為商住用地，出讓面積約2.26萬平方米，容積率≤10.6，起始價18億元，為限房價競地價地塊。

3宗地塊因無人出價遭遇流拍

除了10宗地塊底價出讓、16宗地塊中止或終止出讓外，長沙第二批集中出讓的地塊中，還有3宗地塊因無人出價而流拍，分別為[2021]長沙市115號、[2021]長沙市116號和[2021]長沙市122號地塊。其中2宗地位于雨花區，1宗地位于高鐵會展新城會展片區。

據悉，115號地塊和116號地塊均為位于雨花區的商住用地，出讓方式均為限房價、競地價。其中，115號地塊出讓面積約1.60萬平方米，起始價7.8億元，起始樓面價為7379元/平方米，最高限價8.97億元，定向限價房價格為8210元/平方米；116號地塊出讓面積約1.69萬平方米，起始價約3.48億元，起始樓面價為5482元/平方米，最高限價3.998億元，定向限價房價格為7170元/平方米。

另外，位于會展片區的[2021]長沙市122號地塊，規劃為商住用地，出讓面積約22.68萬平方米，起始價約20.41億元，起始樓面價2600元/平方米。該宗地為限地價競自持租賃住房，土地最高限價23.466億元，競自持租賃住房最大面積約37.36萬平方米。

來源：新京報