今日看點

☆統(tǒng)計局：前9月房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元 同比增長8.8％

☆上海金茂完成發(fā)行20億元中期票據(jù)票面利率3.65％

☆中國奧園已回購本金總額1500萬美元債券

☆綠地＋合景泰富聯(lián)合體20.6億元底價摘得臺州1宗商住用地

☆鄭州第二批集中供地擬出讓15宗地塊將于11月19日開拍

☆世茂服務首推“雙總部”發(fā)展戰(zhàn)略

【政策·市場】

統(tǒng)計局：10月18日，國家統(tǒng)計局披露2021年1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元，同比增長8.8％；比2019年1—9月份增長14.9％，兩年平均增長7.2％。其中，住宅投資84906億元，增長10.9％。1—9月份，商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3％；比2019年1—9月份增長9.4％，兩年平均增長4.6％。其中，住宅銷售面積增長11.4％，辦公樓銷售面積增長3.1％，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.7％。9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.74。

【企業(yè)】

【1】上海金茂：近日，中國金茂發(fā)布公告稱，上海金茂已于2021年10月14日完成向合資格投資者發(fā)行本金額為人民幣20億的第二期中期票據(jù)，發(fā)行期限為三年，最終票面利率為3.65％。發(fā)行第二期票據(jù)的所得款項擬最終用于上海金茂償還其在銀行間債券市場發(fā)行的其他中期票據(jù)。

【2】中國奧園：近日，中國奧園發(fā)布公告稱，公司已進一步回購總額為300萬美元的優(yōu)先票據(jù)，其中包括2022年1月份到期的年息4.2％的100萬美元優(yōu)先票據(jù)、2022年1月到期的年息8.5％的100萬美元優(yōu)先票據(jù)，以及2022年9月份到期的年息5.375％的100萬美元優(yōu)先票據(jù)。中國奧園管理層表示，2021年至今公司已回購本金總額1500萬美元的債券。至此，中國奧園已經(jīng)贖回2021年內(nèi)到期的境內(nèi)公司債，同時2022年沒有境內(nèi)公司債到期。境外美元債方面，中國奧園2021年內(nèi)到期的境外美元債已經(jīng)全部贖回，2022年1月份到期的5億美元債已完成再融資。

【土地】

【1】綠地＋合景泰富：10月18日，綠地＋合景泰富聯(lián)合體以底價20.6億元摘得臺州黃巖區(qū)北城街道二環(huán)東路西側(cè)、經(jīng)四路南側(cè)地塊，樓面價4037元／平。地塊編號臺土告字【2021】068號，地塊名稱黃巖區(qū)北城街道二環(huán)東路西側(cè)、經(jīng)四路南側(cè)地塊，出讓面積18.4萬平，土地用途為商住用地，容積率2.77，起始價20.6億元，樓面起始價4037元／平。

【2】鄭州：近日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布出讓公告，該市第二批集中供地掛牌出讓15宗地塊，將于11月19日開拍。整體來看，此次鄭州第二批供地依然以城中村改造地塊為主，其中，鄭政出〔2021〕53、55、56、57、58、59、62、63號（網(wǎng)）地塊為城中村改造項目用地，鄭政出〔2021〕54、60、61號（網(wǎng)）地塊為舊城改造項目用地，鄭政出〔2021〕64、65號（網(wǎng)）地塊為政府儲備用地。

【物業(yè)】

【1】世茂服務：2021年10月14日，“共筑新格局共建經(jīng)濟圈”世茂服務全國第二總部項目簽約儀式在成都市溫江區(qū)舉行。世茂服務擬在成都市溫江區(qū)投資設立全國第二總部，計劃投資10億元，深耕城市服務領域，助力提升城市治理科學化、精細化、智能化水平。中共成都市溫江區(qū)委副書記、區(qū)人民政府區(qū)長馬烈紅，成都市溫江區(qū)人民政府副區(qū)長向彬及相關部門負責人，世茂服務執(zhí)行董事兼總裁葉明杰，世茂服務執(zhí)行董事兼首席財務官蔡文為，世茂服務副總裁馮波，世茂服務中西部區(qū)域公司總裁黃小蓉一行出席了本次簽約儀式。

【2】濱江物業(yè)：10月18日，杭州濱江物業(yè)管理有限公司聯(lián)合杭州期頤投資管理有限公司（以下簡稱“期頤投資”）共同成立杭州濱享期頤未來社區(qū)運營服務有限公司（以下簡稱“濱享期頤”）。濱享期頤注冊資本100萬元，法人代表為林猛，經(jīng)營范圍包括：物業(yè)管理、家政服務、酒店管理等。目前，其由濱江物業(yè)、期頤投資共同持股。