今日看點

☆統計局：前9月房地產開發投資112568億元 同比增長8.8％

☆上海金茂完成發行20億元中期票據票面利率3.65％

☆中國奧園已回購本金總額1500萬美元債券

☆綠地＋合景泰富聯合體20.6億元底價摘得臺州1宗商住用地

☆鄭州第二批集中供地擬出讓15宗地塊將于11月19日開拍

☆世茂服務首推“雙總部”發展戰略

【政策·市場】

統計局：10月18日，國家統計局披露2021年1—9月份全國房地產開發和銷售情況。1—9月份，全國房地產開發投資112568億元，同比增長8.8％；比2019年1—9月份增長14.9％，兩年平均增長7.2％。其中，住宅投資84906億元，增長10.9％。1—9月份，商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3％；比2019年1—9月份增長9.4％，兩年平均增長4.6％。其中，住宅銷售面積增長11.4％，辦公樓銷售面積增長3.1％，商業營業用房銷售面積增長0.7％。9月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.74。

【企業】

【1】上海金茂：近日，中國金茂發布公告稱，上海金茂已于2021年10月14日完成向合資格投資者發行本金額為人民幣20億的第二期中期票據，發行期限為三年，最終票面利率為3.65％。發行第二期票據的所得款項擬最終用于上海金茂償還其在銀行間債券市場發行的其他中期票據。

【2】中國奧園：近日，中國奧園發布公告稱，公司已進一步回購總額為300萬美元的優先票據，其中包括2022年1月份到期的年息4.2％的100萬美元優先票據、2022年1月到期的年息8.5％的100萬美元優先票據，以及2022年9月份到期的年息5.375％的100萬美元優先票據。中國奧園管理層表示，2021年至今公司已回購本金總額1500萬美元的債券。至此，中國奧園已經贖回2021年內到期的境內公司債，同時2022年沒有境內公司債到期。境外美元債方面，中國奧園2021年內到期的境外美元債已經全部贖回，2022年1月份到期的5億美元債已完成再融資。

【土地】

【1】綠地＋合景泰富：10月18日，綠地＋合景泰富聯合體以底價20.6億元摘得臺州黃巖區北城街道二環東路西側、經四路南側地塊，樓面價4037元／平。地塊編號臺土告字【2021】068號，地塊名稱黃巖區北城街道二環東路西側、經四路南側地塊，出讓面積18.4萬平，土地用途為商住用地，容積率2.77，起始價20.6億元，樓面起始價4037元／平。

【2】鄭州：近日，鄭州市公共資源交易中心發布出讓公告，該市第二批集中供地掛牌出讓15宗地塊，將于11月19日開拍。整體來看，此次鄭州第二批供地依然以城中村改造地塊為主，其中，鄭政出〔2021〕53、55、56、57、58、59、62、63號（網）地塊為城中村改造項目用地，鄭政出〔2021〕54、60、61號（網）地塊為舊城改造項目用地，鄭政出〔2021〕64、65號（網）地塊為政府儲備用地。

【物業】

【1】世茂服務：2021年10月14日，“共筑新格局共建經濟圈”世茂服務全國第二總部項目簽約儀式在成都市溫江區舉行。世茂服務擬在成都市溫江區投資設立全國第二總部，計劃投資10億元，深耕城市服務領域，助力提升城市治理科學化、精細化、智能化水平。中共成都市溫江區委副書記、區人民政府區長馬烈紅，成都市溫江區人民政府副區長向彬及相關部門負責人，世茂服務執行董事兼總裁葉明杰，世茂服務執行董事兼首席財務官蔡文為，世茂服務副總裁馮波，世茂服務中西部區域公司總裁黃小蓉一行出席了本次簽約儀式。

【2】濱江物業：10月18日，杭州濱江物業管理有限公司聯合杭州期頤投資管理有限公司（以下簡稱“期頤投資”）共同成立杭州濱享期頤未來社區運營服務有限公司（以下簡稱“濱享期頤”）。濱享期頤注冊資本100萬元，法人代表為林猛，經營范圍包括：物業管理、家政服務、酒店管理等。目前，其由濱江物業、期頤投資共同持股。