今日看點(diǎn)

·浙江?。簤ㄔ旄仨?xiàng)目管理辦法出臺(tái)

·上海城開(kāi)擬發(fā)行8.8億元中期票據(jù)

·龍光集團(tuán)回購(gòu)并擬注銷1000萬(wàn)美元優(yōu)先票據(jù)

·綠城聯(lián)合體29.15億摘得杭州1宗住宅用地

·杭房+富春山居聯(lián)合體11.54億摘得杭州1宗住宅用地

·彩生活向碧桂園服務(wù)出售鄰里樂(lè)后將不再對(duì)外出售資產(chǎn)

【政策·市場(chǎng)】

浙江：近日，浙江省自然資源廳發(fā)布《浙江省墾造耕地項(xiàng)目管理辦法》（下稱《辦法》），從立項(xiàng)、實(shí)施到后續(xù)管護(hù)等全流程對(duì)墾造耕地項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理?！掇k法》實(shí)施后，浙江省耕地墾造項(xiàng)目實(shí)施的禁止項(xiàng)更嚴(yán)格、報(bào)備流程更清晰、后續(xù)管護(hù)要求更明確。此外，《辦法》規(guī)定，項(xiàng)目管護(hù)期限不得少于3年，縣級(jí)自然資源主管部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)督促項(xiàng)目組織實(shí)施單位做好項(xiàng)目后續(xù)管護(hù)和種植利用工作，落實(shí)管護(hù)資金和耕種利用單位或個(gè)人，簽訂管護(hù)協(xié)議和土地承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)，嚴(yán)格按照耕地用途管制要求進(jìn)行種植利用，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變耕地用途。

【企業(yè)】

【1】上海城開(kāi)：近日，上海城開(kāi)（集團(tuán)）有限公司發(fā)布2021年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。其中顯示，該期中期票據(jù)發(fā)行金額為8.8億元，發(fā)行期限3年，利率將通過(guò)集中簿記建檔方式確定。該期中期票據(jù)將通過(guò)集中簿記建檔、集中配售方式在全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)發(fā)行，起息日為10月15日；其募集資金計(jì)劃償還即將到期的中期票據(jù)“18上海城開(kāi)MTN001”。

【2】龍光集團(tuán)：近日，龍光集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司已在公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)了合計(jì)本金總額為1000萬(wàn)美元的2022年到期5.75%優(yōu)先票據(jù)，占2022年票據(jù)發(fā)行本金總額的4%。公司表示，將根據(jù)票據(jù)的條款及債券契約注銷已回購(gòu)的票據(jù)。

【土地】

【1】杭州：10月12日，杭州開(kāi)啟第二輪集中供地，共計(jì)出讓14宗地塊，總出讓面積1213畝，總建筑面積174萬(wàn)平，總起價(jià)246.2億元。

【2】綠城聯(lián)合體：10月12日，浙江宏順?lè)康禺a(chǎn)（綠城）+杭州西湖房地產(chǎn)+坤和建設(shè)聯(lián)合體以29.15億元競(jìng)得臨平區(qū)臨平新城星橋片區(qū)M-21地塊，樓面價(jià)13607元/平，溢價(jià)率4.67%。地塊編號(hào)臨平政儲(chǔ)出[2021]1號(hào)，地塊位于臨平區(qū)（臨平新城星橋片區(qū)M-21地塊），東至相鄰?fù)恋?，南至臨丁路防護(hù)綠用地邊線，西至寶旋路，北至規(guī)劃道路。地塊用途為住宅用地，出讓面積8.57萬(wàn)平方米，建筑面積21.42萬(wàn)平方米。

【3】杭房+富春山居聯(lián)合體：10月12日，杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司+杭州富春山居集團(tuán)有限公司（杭房+富春山居）聯(lián)合體以底價(jià)11.54億元摘得富陽(yáng)區(qū)（富春90-2號(hào)地塊）地塊，樓面價(jià)13746.32元/平方米。地塊編號(hào)富政儲(chǔ)出[2021]21號(hào)，地塊位于富陽(yáng)區(qū)（富春90-2號(hào)地塊），東至金浦路，南至北環(huán)路，西至金苑路，北至一號(hào)渠。地塊用途為住宅用地，出讓面積3.81萬(wàn)平方米，建筑面積8.39萬(wàn)平方米。

【物業(yè)】

【1】彩生活：10月12日，彩生活服務(wù)集團(tuán)官方微信發(fā)布消息稱，碧桂園對(duì)彩生活的收購(gòu)并不包含彩生活服務(wù)集團(tuán)旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn)；本次資產(chǎn)以超過(guò)市值的價(jià)格進(jìn)行交易，有助于降低彩生活負(fù)債水平，提高競(jìng)爭(zhēng)能力；本次交易后，彩生活也不再對(duì)外出售資產(chǎn)。彩生活表示，目前，彩生活運(yùn)營(yíng)秩序正常，各項(xiàng)工作均在有序開(kāi)展中。

【2】四川：10月9日，《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）已由四川省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議于2021年9月29日修訂通過(guò)，將于2022年5月1日起施行?！稐l例》適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理，并明確提出，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議等相關(guān)協(xié)調(diào)工作機(jī)制，協(xié)調(diào)處理在業(yè)主大會(huì)設(shè)立、業(yè)主委員會(huì)選舉及換屆、物業(yè)服務(wù)人交接等物業(yè)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的重大矛盾糾紛。