10月10日，武漢第二輪“兩集中”集中供地中的10宗地開拍，總起拍價87.37億元。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，10日武漢拍地的成交結(jié)果為1宗流拍，1宗溢價競拍中，其余8宗均底價成交。總成交土地面積41.85萬平方米，規(guī)劃建筑面積97.26萬平方米，成交總金額超50.25億元。

據(jù)悉，位于武漢經(jīng)開區(qū)153R2-A、B、C三宗地塊中，P（2021）097號、099號地塊被路特斯競得，P（2021）098號被武漢寰福實業(yè)有限公司競得，該公司最終受益大股東為吉利控股集團董事長李書福。

其中，P（2021）097號地塊位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)153R2-A地塊，商務(wù)金融用地，土地面積2萬平方米，建面約5萬平方米，競買保證金1380萬元，起始價6901萬元，起拍樓面地價1380.20元/平方米。P（2021）097-P（2021）099三宗地位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軍山新城，地處楓林二路和經(jīng)開大道交叉口。A、B地塊臨經(jīng)開大道，C地塊臨長江。該地塊北側(cè)為融創(chuàng)首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市住宅地塊，南側(cè)為融創(chuàng)商服地塊。目前，周邊項目在售毛坯均價約8500元/平方米。

資料顯示，2017年浙江吉利收購了路特斯51%的股份，成為第一大股東。而路特斯科技全球總部項目施工圖設(shè)計優(yōu)化及精審項目占地面積約186畝，建筑面積約39萬平方米，具體總設(shè)計面積以報審?fù)ㄟ^版本的建筑施工圖為準(zhǔn)。

此外，P（2021）118號地塊由武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司以底價5.39億元競得，樓面地價1740元/平方米，溢價率0%。該地塊位于新洲區(qū)航天大道以北，環(huán)城北路以南，航天一路以東，航天二路以西，屬于住宅用地，土地面積12.49萬平方米。該地塊要求內(nèi)需配建規(guī)模不小于1.55萬平方米的保障性租賃住房。此外，須配建1所12班幼兒園。

值得注意的是，P（2021）119號地塊由湖北天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（漢陽城建）以底價18.58億元競得，樓面地價1.62萬元/平方米。該地塊為漢陽城建以14.52億元底價摘牌經(jīng)開區(qū)P（2021）094地塊后第二次摘牌。該地塊位于漢陽二環(huán)內(nèi)，即漢陽區(qū)知音大道以南、華園路以西，為住宅、商服、公園綠地用地，土地面積4.09萬平方米，此地塊有建筑業(yè)城市設(shè)計相關(guān)要求，并且此地塊內(nèi)控制有一處未定級不可移動文物。

另悉，長江建投在10月10日土拍中底價摘得兩宗地塊，分別為P（2021）122號地塊、 P（2021）123號地塊，其中 P（2021）122號地塊以底價11.55億元競得，樓面地價7347.5元/平方米；P（2021）123號地塊以底價4.37億元成交，樓面地價4751.49元/平方米。

據(jù)悉，P（2021）122號地塊位于江岸區(qū)諶家磯大道以南，藤子南路以北，游湖二路以東，游湖三路以西，住宅、公園綠地用地，土地面積5.9萬平方米，競買保證金23100萬元；P（2021）123號地塊位于江岸區(qū)諶家磯大道以南，左岸大道以北，興盛路以東，平安鋪西路以西，為商服、公園綠地用地，土地面積5.42萬平方米，競買保證金8740萬元。P(2021)122號、123號地塊位于長江新城起步區(qū)，緊鄰諶家磯大道以及地鐵21號線。周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療配套較為豐富。地塊周邊幸福灣·星語起價約1.95萬元/平方米。P（2021）123號地塊曾作為長江新區(qū)國際醫(yī)學(xué)中心亮點地塊展示，系諶家磯中軸地標(biāo)項目，此次作為純商服地塊出讓。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)