今日看點
·央行、銀保監會：金融機構要配合維護房地產市場平穩健康發展
·上海張江集團擬發行10億元超短期融資券，發行期限182天
·武漢城建擬發行5億元超短期融資券，申購利率區間2.2%-3.2%
·南通第二輪集中供地共31宗，總起價195.9億元
·融通地產物管公司與安防國際簽署資產委托管護協議
【政策·市場】
央行、銀保監會：近日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議強調，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，持續落實好房地產長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。
【企業】
【1】上海張江集團：10月9日，上海張江(集團)有限公司發布2021年度第六期超短期融資券發行材料。本期發行金額人民幣10億元，發行期限182天，信用評級機構為上海新世紀資信評估投資服務有限公司，主體信用評級結果為AAA，用于償還即將到期的債務融資工具。本期票面利率由集中簿記建檔結果確定，發行日期為10月11日至12日，起息日期為10月13日，兌付日期為2022年4月13日。
【2】武漢城建：10月9日，武漢城市建設集團有限公司發布2021年度第六期超短期融資券申購說明。武漢城建本期債務融資工具的發行規模為5億元，面值100元，按面值平價發行，利率區間為2.2%-3.2%，期限270天。本期債券發行日為2021年10月11日至12日，兌付日及付息日為2022年7月10日。根據募集說明書，武漢城建本期發行金額5億元。募集資金用于償還發行人及其子公司即將到期的債務融資工具及金融機構借款。
【土地】
【1】南通：江蘇南通即將迎來第二批集中供地，涉及6個區域31宗地塊，總出讓面積約162.55萬㎡，起拍總價約195.92億元。其中，主城區8宗（包括3宗經濟適用房用地），通州區7宗，海門區9宗（包括4宗經濟適用房用地），如皋7宗（包括1宗經濟適用房用地）。從用地性質看，31宗地塊包括了13宗商住用地、10宗住宅用地及8宗經濟適用房用地，該批地塊將于11月1日、2日、3日、4日集中出讓。
【2】龍湖&清能：10月9日，在武漢第二批集中供地中，龍湖&清能以50.07億元底價競得江岸新榮地塊，樓面價8941元/平方米。該地塊位于江岸區后湖大道新榮客運站附近，占地面積約253畝，物業類型為住宅、教育、商服用地，土地面積16.85萬平方米，建面約56萬平方米，競買保證金25.04億元，起拍樓面地價8941.07元/平方米。該項目將著力打造成為集天街商業綜合體、企業總部基地、創新孵化中心、共享智慧社區為一體的地鐵上蓋TOD綜合體項目。項目建成后將成為后湖片區新商業地標。
【物業服務動態】
【1】融通地產物管公司：近日，融通地產物業管理有限公司與安防國際簽署資產委托管護協議。本次簽約是繼5月份雙方簽訂安全顧問咨詢服務框架合同、從資產安全運營方面正式成為戰略合作伙伴后的再一次深度合作。雙方將充分發揮各自優勢，共同在安全咨詢服務、隱患排查、物資安全管理等方面開展合作，致力于提升安全管理實力，實現安全共贏發展。
【2】金融街物業：金融街物業（01502.HK）發布公告，其通過控股子公司北京金融街第一太平戴維斯物業管理有限公司與合作伙伴北京冠宇物業管理有限公司設立一家合資公司。該合資公司由第一太平戴維斯物業持股51％，北京冠宇物業管理有限公司持股49％。合資公司主營業務為物業管理及相關服務，根據發展規劃，合資公司將計劃接管位于武漢市和南京市的多個物管項目，提供全權委托物業管理服務。
來源：中指研究院
