經(jīng)濟日報：個別房企和個別城市出現(xiàn)了新情況新問題，不應(yīng)該成為放松調(diào)控的理由。
每當(dāng)市場出現(xiàn)下行趨勢，總會有“放松調(diào)控”“救市”的聲音出現(xiàn)，最近也不例外。當(dāng)前，不能因為個別房企和個別城市出現(xiàn)一些新情況，就輕言放松調(diào)控，不能重回將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段的老路上去。“房住不炒”，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策主基調(diào)不應(yīng)也不會改變。
行業(yè)調(diào)整期出現(xiàn)短期陣痛在所難免，這有利于其長遠可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)正告別過去大規(guī)模擴張的階段，走在回歸理性和穩(wěn)健發(fā)展的道路上，住房也從過于強調(diào)其投資屬性向居住屬性轉(zhuǎn)變。化解經(jīng)營過程中的金融風(fēng)險，將杠桿率和負債水平保持在合理區(qū)間，不僅是眼下的首要任務(wù)，更應(yīng)成為房企的長期堅持。結(jié)束過去高增長階段，房企利潤率趨于平緩，對企業(yè)運營能力有更高要求，管理紅利的時代已經(jīng)到來。
房地產(chǎn)行業(yè)仍有不小的發(fā)展空間，市場無需過于悲觀。從近處看，一些財務(wù)指標(biāo)健康，資金較為寬裕的企業(yè)，面對當(dāng)前行業(yè)的大洗牌反而有望將自身優(yōu)勢進一步擴大。著眼長遠，我國經(jīng)濟從高速增長向高質(zhì)量發(fā)展邁進，城市發(fā)展正由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，房地產(chǎn)企業(yè)若著眼于此多下功夫，仍可贏得光明未來。
