今日看點

☆《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》公開征求意見

☆粵海控股擬發行不超過20億元公司債券，票面利率3.28%

☆深圳第二批集中供地順利收官，出讓金額超450億元

☆中交置業底價12.57億元摘得南寧一宗商住用地

☆遠洋服務攜手尚品宅配達成戰略合作

【政策·市場】

杭州：近日，杭州住保房管局起草的《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》（簡稱《實施方案》），在杭州市政府網站正式開始公開征求意見。《實施方案》明確，“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應面積占出讓住宅用地供應面積的比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數占新增住房供應套數的比例力爭達到30%以上。在租金標準方面，《實施方案》要求，保障性租賃住房租金標準應按不高于同地段同品質市場租賃住房評估租金90%執行。

【企業】

【1】粵海控股：9月29日，粵海控股擬發行不超過20億元公司債券，票面利率最終確定為3.28%。募集說明書顯示，債券全稱為廣東粵海控股集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期），債券簡稱為21粵海02，債券代碼為149651。發行期限為5年。發行人為廣東粵海控股集團有限公司，主承銷商、簿記管理人、存續期管理機構為中信建投證券，聯席承銷商為華泰聯合證券，起息日為9月29日。

【2】廈門國貿：近日，廈門國貿完成發行8億元中期票據。債券全稱為廈門國貿控股集團有限公司2021年度第七期中期票據，發行期限為3年，票面利率4.18%。發行人為廈門國貿控股集團有限公司，牽頭主承銷商、簿記管理人、續存期管理機構為中國工商銀行，聯席主承銷商為中國銀行。起息日為9月24日，上市流通日為9月26日。

【土地】

【1】深圳：9月28日，深圳集中供地第二批地塊正式出讓，共計22宗地，總出讓面積81.38萬㎡，總建筑面積279.92萬㎡，總起價422億元。最終，除寶安區1宗地塊因無人競價而流拍以外，剩余21宗地塊成功出讓，其中3宗為底價出讓，剩余地塊均觸達上限價，進入競自持/搖號階段，最終收金452.97億元。本批集中供地17宗地塊競爭較為激烈，均達到了最高限價。其中最激烈的是光明區，新湖地塊和玉塘地塊分別有9家和8家企業報名。龍崗區有2宗地塊各有7家企業競爭。

【2】中交置業：9月29日，中交置業以底價12.57億元摘得邕寧區GC2021-063號地塊，成交單價為910萬元/畝，成交樓面價約4550元/平方米。地塊編號GC2021-063號，地塊位于邕寧區新邕路以北、永福路以西，出讓面積9.21萬平方米，土地用途為商住用地，容積率2.5-3。

【物業服務動態】

【1】遠洋服務：9月29日，遠洋服務與廣州尚品宅配家居股份有限公司（以下簡稱“尚品宅配”）在北京正式簽署合作協議，達成全面戰略合作伙伴關系。雙方將充分發揮各自在社區服務、家裝美居領域的優勢與經驗，為用戶提供一站式高端品質家居服務，滿足業主家裝需求，更好地服務業主。在這一大背景下，遠洋服務與尚品宅配將緊密合作，雙方強強聯合，建立戰略資源共享合作關系，提升品牌、價值和市場競爭力，共同致力于為消費者帶來美好生活的全新體驗。

【2】碧桂園服務：9月28日，碧桂園服務控股有限公司公告，于2021年9月28日，碧桂園物業香港控股有限公司與彩生活服務集團有限公司簽訂股權轉讓協議。據此，碧桂園服務同意收購鄰里樂控股集團有限公司100%股權。鄰里樂控股為彩生活服務的核心資產（如萬象美物業和開元國際），彩生活服務為集物業服務、樓宇智慧、社區服務為一體的科技型、綜合型社區服務企業。

來源：中指研究院