今日看點

☆樓市維穩信號釋放，央行明確“兩個維護”平穩市場預期

☆越秀金控擬發行不超過60億元公司債券

☆深圳開啟第二輪集中供地

☆深圳地鐵底價63.29億元競得深圳一宗住宅用地

☆金茂物業攜手南京新堯新城管委會共建城市物業服務美好藍圖

【政策·市場】

央行：9月27日，中國人民銀行發布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度（總第94次）例會于9月24日在北京召開。會議強調，堅持穩中求進工作總基調，穩字當頭，深化供給側結構性改革，加快構建新發展格局，堅持擴大內需戰略，扎實做好“六穩”工作，全面落實“六保”任務，靈活精準實施貨幣政策，加強與財政、產業、監管政策之間的協調，統籌金融支持實體經濟與防風險，保持經濟運行在合理區間，推動經濟高質量發展。同時，會議指出要“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”。【詳情】

【企業】

【1】越秀金控：近日，廣州越秀金融控股集團股份有限公司發布公告，為拓寬融資渠道，降低融資成本，公司擬公開發行不超過人民幣60億元(含60億元)公司債券。本次公司債券期限為不超過10年(含10年)，可以為單一期限品種，也可以是多種期限的混合品種。債券為固定利率債券，票面利率由公司和主承銷商通過市場詢價，協商一致確定。本次公司債券的募集資金扣除發行費用后擬用于償還銀行借款等有息債務和對控股子公司增資，及適用的法律、法規允許的其他用途。

【2】中國奧園：近日，中國奧園集團股份有限公司發布公告稱，中國奧園與Successful Lotus訂立認購協議，Successful Lotus有條件同意根據一般授權以現金按認購價每股認購股份3.71港元認購1.08億股認購股份。公告顯示，Successful Lotus為李家杰全資擁有的投資公司，李家杰為聯交所上市公司恒基兆業地產有限公司執行董事兼聯席主席。

【土地】

【1】深圳：9月28日，深圳開啟第二輪集中供地，共出讓22宗地塊，包括前海深港現代服務業合作區1宗、南山區1宗、龍華區4宗、寶安區4宗、光明區5宗、龍崗區5宗、坪山區1宗、深汕特別合作區1宗，總出讓面積83.38萬平，總起始價421.98億元。 

【2】深圳地鐵：9月28日，深圳市地鐵集團有限公司以底價63.29億元摘得A401-0187號地塊，綜合樓面單價12389.06元/平方米。地塊編號A401-0187，地塊位于寶安區松崗街道，出讓面積33.14萬平方米，土地用途為二類居住用地+教育設施用地，建筑面積51.08萬平方米。據土地出讓文件顯示，該出讓宗地建設“普通商品住房+出售型人才住房”（初始各占比50%），該宗地塊建成后普通商品住房銷售均價不得高于45800元/平方米，可售人才房平均售價不得高于27400元/平方米、最高售價不得高于28800元/平方米（以上價格均不含室內裝修）。宗地項目住宅套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于商品住房總建筑面積和總套數的70%。

【物業服務動態】

【1】金茂物業：9月27日，金茂物業與南京新堯新城管委會正式簽署戰略合作協議，此次成功簽約，不僅標志著金茂物業與政府聚力同行，進一步深化“城市運營”戰略的發展，更是助力提升城市管理效能和基層治理精細化的關鍵舉措。新堯新城規劃總用地1062公頃，位于南京市棲霞區堯化街道，南望紫金山，北至棲霞大道。此次簽約成功，是雙方優勢互補，共同發展的重要契機，標志著雙方將開啟全新戰略合作。未來，金茂物業將根據南京新堯新城管委會提出的治理需求，精準落實“城市物業服務、基層社區治理、城市空間資源管理、人文城市構建”四項舉措，攜手南京新堯新城管委會和市民，共同譜寫城市物業服務的全新篇章，以專業服務引領基層社會治理創新，為共筑城市幸福未來貢獻力量。

【2】宜春：《宜春市住宅物業管理條例》（以下簡稱《條例》）共八章、六十四條，由江西省第十三屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議于2021年7月28日批準，將于今年10月1日起正式實施。《條例》構建黨建引領物業管理工作格局；確立了物業管理委員會制度；規定未實行物業管理的可以由街道、鄉鎮牽頭組建物業管理委員會，代行業主大會和業主委員會職責，推動小區規范管理；加強業主委員會的建設。

來源：中指研究院