8月全國(guó)土地成交量環(huán)比持續(xù)下降，一線城市土地樓面價(jià)環(huán)比上漲；一線城市土地成交面積小，僅少量商辦用地成交，上海兩塊商辦地塊以溢價(jià)率45%以上成交，且區(qū)域位置較好樓面價(jià)較高，帶動(dòng)一線城市樓面價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)明顯；二線城市僅無錫完成集中土拍，本月樓面均價(jià)同比大幅下跌；三四五線城市成交建筑面積下降較一二線城市緩慢，成交樓面價(jià)波動(dòng)較小，同比小幅增長(zhǎng)。

▲成交地塊：指成交時(shí)間在當(dāng)月的地塊

數(shù)據(jù)說明：本報(bào)告為6月份數(shù)據(jù)，采用2021年6月12日系統(tǒng)更新數(shù)據(jù)（下同）。①住宅：包含純住宅及含有住宅的綜合性用地；②商業(yè)辦公：包含商業(yè)、商服、旅游業(yè)、金融保險(xiǎn)用地；③工業(yè)：包含工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)；④公建及市政（本報(bào)告未提及）：包含文化、體育、娛樂、機(jī)關(guān)、科研、教育、醫(yī)療、設(shè)計(jì)用地、市政公用設(shè)施、綠化用地

全國(guó)各類土地市場(chǎng)市場(chǎng)情況

全國(guó)土地總體供應(yīng)情況—月度

全國(guó)土地供應(yīng)情況同上月比成上升趨勢(shì)。8月全國(guó)土地供應(yīng)建筑面積45427.7萬(wàn)平米，環(huán)比小幅上漲14.7%，同比減少4.3%。

8月土地市場(chǎng)成交規(guī)模環(huán)比持續(xù)降低。本月土地市場(chǎng)整體成交規(guī)模為27398萬(wàn)平米，較上月下降6.7%；成交均價(jià)持續(xù)下跌，本月土地成交樓面價(jià)為1197元/平米，環(huán)比下跌8.6%。

8月三四五線城市宅地供應(yīng)規(guī)模小幅上漲，市場(chǎng)整體交易活躍度呈下降趨勢(shì)，價(jià)格小幅回落。三四五線城市宅地供應(yīng)建筑面積13665.13萬(wàn)平米，環(huán)比上漲18.5%，同比下跌23.8%，成交建筑面積為8443.01萬(wàn)平米 ，環(huán)比下降11.9%，同比下跌28.3%，樓面價(jià)因區(qū)域性影響回落至2626元/平米。

8月一線城市商辦用地供應(yīng)規(guī)模下降，成交規(guī)模明顯增長(zhǎng)；本月供應(yīng)量為47.18萬(wàn)平米，成交大幅上升至126.06萬(wàn)平米，環(huán)比上升頗為明顯，樓面均價(jià)受區(qū)域性影響回落至7776元/平米。

8月三四五線城市商辦用地供應(yīng)規(guī)模增加，成交規(guī)模波動(dòng)小，樓面均價(jià)持續(xù)下跌。本月三四五線城市商辦用地供應(yīng)建筑面積4078.51萬(wàn)平米，環(huán)比上升14.19%，成交建筑面積2560.72萬(wàn)平米，環(huán)比下跌1.11%，本月成交樓面價(jià)940元/平米，環(huán)比下降10.2%。