8月全國土地成交量環比持續下降，一線城市土地樓面價環比上漲；一線城市土地成交面積小，僅少量商辦用地成交，上海兩塊商辦地塊以溢價率45%以上成交，且區域位置較好樓面價較高，帶動一線城市樓面價環比增長明顯；二線城市僅無錫完成集中土拍，本月樓面均價同比大幅下跌；三四五線城市成交建筑面積下降較一二線城市緩慢，成交樓面價波動較小，同比小幅增長。
▲成交地塊：指成交時間在當月的地塊
數據說明：本報告為6月份數據，采用2021年6月12日系統更新數據（下同）。①住宅：包含純住宅及含有住宅的綜合性用地；②商業辦公：包含商業、商服、旅游業、金融保險用地；③工業：包含工業和倉儲；④公建及市政（本報告未提及）：包含文化、體育、娛樂、機關、科研、教育、醫療、設計用地、市政公用設施、綠化用地
全國各類土地市場市場情況
全國土地總體供應情況—月度
全國土地供應情況同上月比成上升趨勢。8月全國土地供應建筑面積45427.7萬平米，環比小幅上漲14.7%，同比減少4.3%。
8月土地市場成交規模環比持續降低。本月土地市場整體成交規模為27398萬平米，較上月下降6.7%；成交均價持續下跌，本月土地成交樓面價為1197元/平米，環比下跌8.6%。
住宅用地成交情況-一線城市
8月一線城市土地市場供應量增長，無成交量。本月土地供應規模為493.10萬平米，來源于廣州和北京公告的第二批集中出讓信息，廣州本次掛牌48宗地塊，北京掛牌43宗地塊。
住宅用地成交情況-二線城市
8月二線城市住宅用地市場供應規模大幅增長，成交規模持續走低，樓面均價持續下降。本月二線城市供應面積為6111.55萬平米，環比上升36%；成交宅地建筑面積693.12萬平米，因僅有一城完成第二批集中土拍結束，成交量環比回落27%，樓面價降至3238元/平米。
住宅用地成交情況-三四五線城市
8月三四五線城市宅地供應規模小幅上漲，市場整體交易活躍度呈下降趨勢，價格小幅回落。三四五線城市宅地供應建筑面積13665.13萬平米，環比上漲18.5%，同比下跌23.8%，成交建筑面積為8443.01萬平米 ，環比下降11.9%，同比下跌28.3%，樓面價因區域性影響回落至2626元/平米。
商辦用地成交情況-一線城市
8月一線城市商辦用地供應規模下降，成交規模明顯增長；本月供應量為47.18萬平米，成交大幅上升至126.06萬平米，環比上升頗為明顯，樓面均價受區域性影響回落至7776元/平米。
商辦用地成交情況-二線城市
8月二線城市商辦供應規模小幅回落，成交規模持續下降，成交價格持續走高。本月二線城市的商辦用地供應規模為564萬平米，環比下跌14.9%，成交受連續三月供應規模縮減的影響，本月成交面積下降至295.79萬平米，環比下跌28.7%；成交樓面均價上升至2461元/平米。
商辦用地成交情況-三四五線城市
8月三四五線城市商辦用地供應規模增加，成交規模波動小，樓面均價持續下跌。本月三四五線城市商辦用地供應建筑面積4078.51萬平米，環比上升14.19%，成交建筑面積2560.72萬平米，環比下跌1.11%，本月成交樓面價940元/平米，環比下降10.2%。
