買房收入證明是按照稅前收入來計算的，商業貸款對收入證明的要求比較高，需要達到總負債月還款的二倍以上。稅前金額，因為稅前收入的金額基本是整數，但也有收入證明上注明“收入(稅前/稅后)”的，收入證明是我國公民在日常生產經營活動中，對經濟收入的一種證明，通常在辦理簽證、銀行貸款，信用卡時就要出具。
1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書。
2、買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。
4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件。
5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
1、公攤面積。
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
2、地段。
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平臺。“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
3、容積率。
容積率是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。低容積率，為一個社區準備了足夠的空間去布置社區景致以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。
