安置房是拆遷方給被拆遷戶的房子，而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)，這是它們之間的一個(gè)區(qū)別，那么，二者之間還有什么區(qū)別呢?

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)，買房人只能擁有該房屋的使用權(quán)，沒(méi)有房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不可以買賣的。安置房是指拆遷方補(bǔ)償給被拆遷戶的房子，安置房可以擁有房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證的時(shí)間需要五年左右，拿到房產(chǎn)證后，安置房就可以上市進(jìn)行交易。

買安置房的利弊有哪些?

買安置房的利：

1、安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。

2、安置房一般是依托地理和小區(qū)配套建設(shè)的，比率還有經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)周期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍比市價(jià)略低。安置房的業(yè)主經(jīng)常享受多套房源，出售的需求和可能也會(huì)增加。

買安置房的弊：

1、安置房屋一般分為兩類，重大市政工程動(dòng)遷建造的商品房或者是配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這一類的房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是，取得了產(chǎn)權(quán)以后，是不能及時(shí)上市交易的。商品房和一般的商品房相比，沒(méi)有什么太大的區(qū)別。都是安置人的私有財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，是可以自由上市交易的。

2、目前，大多數(shù)的拆遷安置房買賣都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議以后，但是房子沒(méi)有交付的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的。