在有資金需求的時候，很多人會到銀行申請商業(yè)貸款，在有貸款的情況下，如果想要申請按揭買房，會有影響嗎?還能貸嗎?
銀行有商業(yè)貸款能按揭買房，一般的普通商業(yè)貸款與按揭買房貸款屬于不同的貸款類型，不會相互影響，但如果申請的商業(yè)貸款額度較大的話，銀行會考慮貸款人的還款能力，可能會拒貸。
一般來說，購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經(jīng)濟收入證明。
3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
所以，申請貸款的條件有一下幾點：
1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
4、同意用所購住房做抵押。
同時還需要提供一下的資料：
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明：離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具)：已婚的提供結(jié)婚證。
3、借款人與賣房人簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給賣房人的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。
海信紅島府容積率1.8 物業(yè)費住宅：3元/㎡/月，別墅：3元/㎡/月。
來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
國泰海韻華府公交M1號線北段東郭莊站（800米）、靖城路、正陽路、青新高速；
來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
