那些低房價的城市未來會怎樣？

2021/7/14 16:24:05 來源：網絡瀏覽量：1655

我國房產一直都是處在一個居高不下的狀態，在我們國家的年輕人群體當中，誰如果有能力靠自己的本事在三十歲之前買的起自己的一套房那可就是成功人士了，我們國家的房價可謂是靠著各種各樣的天時地利，從1998年第一次房改后換了一身完全看不透的套裝，房地產加盟

在各種天時地利人和的幫助下，房產可謂是搖身一變野雞變鳳凰，房產的天時就是在于國家第一次房改后，將所有房子都變為了商品房，并且順手解決了大部分人的居住問題，但是之所以可以解決是因為同年的城鎮化建設，將我們國家的房產完全推向了一個新高度，而這地利就是，建設的根本是人口，而房子的根本也是人口，而農村走出建設國家的依然是人口，在這樣的情況下，自然因為這每年平均流入人口高達2000萬的狀況而導致房價持續上漲，最后再加上人和，也就是有無數的商人看到了房產的上漲空間，于是決定囤房炒房，在這樣的情況下房產永遠都是供不應求的狀況，自然房價就開始了再次上漲，然而隨著越來越多的人因為炒房而獲得暴利，而其他的人看見如此簡單就能獲得暴利自然也是跟隨著投資的進入到了炒房的行業當中，而炒房的人越來越多，就導致了房產無論怎么新建都會被炒房客們第一時間囤房到自己名下，所以這就是一個無限的惡性循環，當然我們國家自然不會允許這樣的歪風邪氣一直存在于我們的社會上，隨著2016年全民炒房的熱潮來臨，我們國家也是第一時間就開始了對房地產的調控，也是在當年提出了第一個也是最重要的調控策略，那就是房子是用來住的，不是用來炒的，也就是到了如今2021年仍然都是調控主要核心目標的房住不炒。在這樣的總體走向下，我們國家的房地產行業自然也是走向越來越穩定了，當時房價穩定不代表大眾就可以買的起，因為現在說到的穩定也是一個過程，如今仍然有許多城市都處在房地產泡沫過大的狀況中，尤其是一些三四線的縣城，房價虛火過旺都是已經被國家點名的狀況了，從我國官方統計局公布的數據可以得知，我們國家的一二線城市的平均房價和平均工資比率高達13.3，就算是三四線城市的平均房價和平均工資比也高達9.6，如此高額的平均工資房價比和世界規定的合理平均工資房價比做對比后，就可以發現，世界平均工資房價比合理范圍是3-5，而我們國家的9.6-13.3可謂是超出太多了，在這樣的情況下主人有無數的年輕人處在一個買不起房的狀況下，這也就是我們國家房地產市場目前面對的最大問題，房地產開發商賣不出去房子，剛需購房者買不起房子，樓市已經陷入僵局。

而隨著房價的上漲，我們這幾年年輕人買房的占比率是越來越高，買房年輕化的趨勢是越來越明顯，有一些剛剛從大學畢業的人，開始工作沒多長時間就開啟了自己找工作，買房當房奴的路徑，但是這些事情并不意味著我們國家的年輕人真的買的起房，這里面起碼百分之九十，都是靠著父母的資助，用某位專家的話就是掏空六個錢包去買房，這也被很多網友稱呼為啃老買房的狀態，這里面就引出網上一個很常見且看似正確的觀點，那就是年輕人應該靠自己的本事買房，而不是靠吸取父母養老金的辦法來讓自己許多，即便家財萬貫，也應該靠自己的實力，這才是有出息的表現，當然對于這樣的觀點自然也有很多人反駁，那就是現在沒有幾個年輕人可以靠自己的本事買房，說上面那些話的都是自己家里沒錢的，目前的社會狀況就是年輕人沒辦法靠自己獲得房子，才出次下策，況且如果父母真的家財萬貫，我就不信有人可以一分錢不拿，就比如王思聰都是靠著王健林的三個億才去創的業，所以說買房不算啃老，而是想辦法解決自己家庭的危機。況且專家的那句名言的全句就是掏空六個錢包去買房，不算啃老，可以早日提升財富價值。其實現實殘酷的同時也是有溫柔的，那就是一線的城市房價雖然高得離譜，人人買得起房幾乎是不可能的事情，但是中國并不是只有一線城市，除了這些一些城市的高價房產外，一些小城市的房價也相對比較便宜，如果是自住是完全沒有任何問題的，關鍵就在在于你想不想去買了，現在有很多年輕人都時刻關注著一個位于東北的小縣城，那就是我們的鶴崗，他的地位已經成了大多數年輕人心中的圣地之一。

這是因為目前的鶴崗房價可以說是與現在的中國格格不入，在中國平均房價突破萬元大關的時候，據安居客最新的數據顯示，5月份鶴崗二手房成交均價為1985元每平，也就是說，買一套100平方米的房子，基本上20萬就可以。這價格還算是比較高的，一些棚改小區的房子，價格更低，一套房子在5、6萬左右，單價1千以內。如此低廉的價格自然也是眾多人的向往之地，當地的居民也是對自己城市的房子非常了解，常常表示連好房子都賣不出去的城市，更別提那些樓盤不好的，而且在鶴崗生活的人手里沒個四五套房都不好意思出門。當然這類城市房價低的原因也很簡單，就是就業崗位少，沒有未來發展空間，人口流失嚴重等，而接下來的時間里，隨著目前樓市分化越來越嚴重，我們國家將會出現越來越多的鶴崗型城市。

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