2021年的房價走勢怎么樣？這房價走入大眾視野之后，就一直一路高歌，那上漲的動力可謂是超乎大家的想象啊，為啥可以這么說呢，那是因為就算普通的二三線城市的話，房價的上漲浮度也超過了500%，整整五倍的上漲啊，黃金這么多年下來上漲的浮度也才勉勉強強到達了三倍左右，而這不是重點，重點是一線城市以北京，上海，深圳這些城市為首的一些地區(qū)，上漲浮度可達到三十倍甚至更高，二手房加盟

就那北京周邊的小縣城為例吧，被大家叫做睡城的香河和燕郊二城，當(dāng)然之所以叫睡城是因為，大部分北漂青年為了便宜只能選擇在這里租住，然后白天回到北京上班，晚上回到燕郊香河睡覺，這也是名字的由來，回到主題就這樣倆個簡簡單單的小縣城，房價就在幾年之內(nèi)上漲了二十倍不止，最巔峰的時候燕郊的房價達到了45000元每平方米，還要面臨著供不應(yīng)求的問題，如此看來好像我們國家的房價不漲可能才是問題吧？在這樣的高房價下，誕生了一批又一批的躺平族，現(xiàn)實的壓力讓大部分年輕人喘不過氣，因為這高昂的房價，讓大部分年輕人都覺得自己就算拼盡全力，僅僅靠自己那點微薄的工資是完全不夠買一所自己的房子的，在這樣的情況下，這些年輕人自然就選擇躺平的佛系人生，什么都不去做，只為自己及時行樂，是屬于那種今朝有酒今朝醉，明日愁來明日愁。二手房加盟

難道說我們國家的房價就一直要處于這樣的狀態(tài)嗎？當(dāng)然不會的，房價上漲到了后期的時候也就是2015年之后的時間里，靠的不是自身，而是一批又一批為了利益無惡不作的投資客炒房客，眾人堆火才漸漸將房價推上如此高的位置，而國家自然是不能對炒房放任不管的，因為在歷史就有米國人因為炒房的問題引發(fā)了世界上著名的次貸危機，所以說在已經(jīng)有了先例的情況下，怎么可能仍由這群資本家?guī)е康禺a(chǎn)行業(yè)往歪的方向發(fā)展呢，隨后在2016年就立馬開展了對房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)控，也是提出來影響深遠的房子是用來住的，不是用來炒的，如今在調(diào)控的影響下已經(jīng)過了五個年頭了，現(xiàn)在的樓市也是房產(chǎn)明顯了，2021年已經(jīng)過半，而房價的走勢也是隨著時間變得明朗了起來，當(dāng)然去年是不算的，因為從去年開始我國房價就處于一個迷幻的連續(xù)轉(zhuǎn)折點，由于2020年疫情爆發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)受到的沖擊可以說是非常大的了，但是在2021年開春經(jīng)濟已經(jīng)復(fù)蘇，大家也都重啟買房計劃，樓市也逐漸開始回暖的情況下，于三月份國家調(diào)控政策再次收緊，這讓房地產(chǎn)行業(yè)再一次進入轉(zhuǎn)折點，導(dǎo)致眾多業(yè)內(nèi)人士也是戲稱，2021年樓市的小陽春還沒有開始就已經(jīng)結(jié)束了，其實光調(diào)控的話還不足以完全擊垮樓市，而是另一項比較強大的政策，那就是銀監(jiān)會頒發(fā)的限貸令，在這的同時還要嚴查流入樓市的非法個人貸，而這限貸令是直接將二手房市場拉到了冰點，人們也是戲稱冰凍期，部分城市的二手房市場由于停貸的原因，當(dāng)然不限貸的城市，利率也已經(jīng)提高了許多，在這情況下相當(dāng)于變相逼迫剛需者去購買新房，當(dāng)然由于二手房現(xiàn)在是完全處于一個有價無市的狀態(tài)，這導(dǎo)致大部分炒房客現(xiàn)在都面對著一個無法把紙面財產(chǎn)變成兜里的真金白銀的狀態(tài)，所以說二手房目前要想打破僵局只能靠降價，而降得少了還不如新房購買的優(yōu)惠和力度大，而降多了那虧損自然就是二手房房主的事情了，如此一來，也相當(dāng)于讓二手房的炒房難度也變得非常艱難了，總體來講算是短期內(nèi)將剛需購房者的購房壓力增加了，購房成本也屬于加大了，畢竟準(zhǔn)備買二手房的剛需購房者可能會因為不能貸款而放棄，當(dāng)然長期來看，這些政策都是可以有效阻止我國房地產(chǎn)行業(yè)炒房的惡性問題，如果炒房的人消失了，那房價自然而然會在這些調(diào)控下變得越來越穩(wěn)定，那么過準(zhǔn)備在這倆年買房的話，應(yīng)該買什么樣的房子呢？在這我給大家兩個建議吧，這對于大家買房也是希望有幫助的。

第一點就是盡量不要去買一些資源收縮人口不斷了流失城市的房子，雖然我們說了房價會越來越穩(wěn)定，但是如果人口流失和資源收縮都非常嚴重的話，那是完全避免不了房產(chǎn)降價的，畢竟房子本身就是為了人而服務(wù)的，只有有了人，房子才會慢慢值錢，我相信大部分都不希望自己的房子降價吧，再者說了，雖然我們國家房價會越來越平穩(wěn)，但是同時分化也會越來越嚴重，一二線發(fā)達城市房價就是會高，三四線縣城房價自然就低，而這些人口流失嚴重的城市那就肯定是被分化到下層地區(qū)的城市，在這舉兩個例子，就像鶴崗，玉門等等城市，這些城市都是符合我們上面所說的情況，而如今這些城市面對的房價都已經(jīng)到了五萬元一套房了，不是按平方米來賣的，所以大家千萬得選好城市。

第二點就是能買新房就絕不買期房，我們前文講過，“三道紅線”和“限貸令”的原因國家對房企們的資金管控越來越嚴，造成現(xiàn)在房企們?nèi)谫Y的難度越來越大。另外最近幾年由于疫情影響，全球經(jīng)濟都景氣，所以一些房企的資金鏈比較緊張。房企資金鏈緊張就會造成一些房企為了省錢在蓋房時會用一些低質(zhì)量的材料，甚至可能出現(xiàn)爛尾的情況。這對購房者的傷害是非常大的，所以我們在買房時盡量購買現(xiàn)房，如果非要買期房最好選擇一些資金比較雄厚的大房企。

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