今天給大家介紹一下房產過戶和更名的區別，房產網站
時間不同
房產更名在還未擁有房屋不動產的情況下辦理，而房產過戶時已經擁有房屋不動產的情況下辦理。關鍵點就在于，現在是否已經擁有了房屋不動產的證明。如果這套房子是剛剛才買，簽了合同并付了定金之后不想要房子了，想要把這套房子轉給有需要的人，這個時候就要更改購房合同上的名字，這就是房產更名。過戶的重點是把房產權轉移出去，主人已經正式擁有了這所房子。
手續不同
房產更名比較簡單，房產過戶比較復雜。辦理房產更名只需要通過房地產開發商就能完成，通常在新房尚未交付或交付初期時，把合同上的名字換成另外一個人，或者再增加一個人的名字。辦理房產過戶需要在房地產交易中心完成，要拿著房產證去辦理房屋產權置換。
費用不同
辦理房產更名的手續費相比較來說更少，辦理房產過戶相對來說更多。的上面提到了這兩者之間的大概差別，一個就是換個名字，一個就是更換所屬權了。房產更名就是與開發商重新簽訂合同，只要收取少許更名費，但是房產過戶除了基本的手續費們還需要繳納稅費。如果是父母想把自己的房產轉讓給孩子，房產贈予可以免征個人所得稅。
現在購買二手房的時候，當我們買完房后，房產持有者需要辦理房產過戶，辦理這個手續，交了一定的手續費、稅費之后，房子才會真正屬于您。“房產過戶”與“房產更名”的區別，主要就是時間、手續、費用的不同，買二手房要清楚，這樣才能不吃虧。
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