01

拿地累計總額同比增長4.6%

6月拿地總額環比下降38.8%

2021年上半年，TOP100企業拿地總額16485億元，同比增長4.6%，門檻值為37億元，與去年同期相比明顯提升，TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為55.9%，較1-5月有所下降。房產網站

從新增貨值來看，多城集中供地促貨值快速提升。2021年上半年，新增貨值TOP100企業累計新增貨值均值達566億元，權益新增貨值均值達435億元。二季度，多個一二線城市進行集中供地，高貨值地塊迅速入市，促使貨值快速提升。

圖：2020-2021年上半年50家代表房企每月拿地總額

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

數據范圍：包含招拍掛權益土地及收并購土地

50家代表企業6月拿地總額同、環比均下降。2021年6月，50家代表房企拿地總額同比下降32.0%，主要由于2020年6月土地市場成交旺盛，大金額地塊頻出，拉高了總規模。受“兩集中”政策影響，本月50家代表房企拿地總額環比下降38.8%，主要由于本月集中供地城市數量較5月有所下降所致。

02

權益金額占比下降

合作力度有所提升

圖：2021年上半年50家代表房企各陣營招拍掛權益金額占比

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

數據范圍：招拍掛權益土地

50家代表房企招拍掛拿地權益金額占比小幅下降。2021年上半年，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為81.3%，同比下降0.5個百分點，合作拿地力度有所增強。具體來看，上半年前10陣營企業及31-50陣營企業拿地權益金額占比均值同比小幅下降，11-30陣營企業拿地權益金額占比均值同比小幅上升。

03

布局更加聚焦一二線城市及核心城市群

圖：2021年上半年50家代表房企拿地面積城市等級、區域分布情況

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

數據范圍：包含招拍掛權益土地及收并購土地

一二線城市和核心城市群拿地面積占比均上升。從城市等級分布來看，50家代表房企2021年上半年在一線及二線城市投資面積占比均上漲，主要由于集中供地的22城，全部為一二線城市且土地市場較熱。從城市群分布來看，房企投資更加聚焦核心城市群。2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達69.0%，較上年同期增長12.2個百分點，其中，長三角拿地面積占比達35.4%，較上年同期增長7.9個百分點。

圖：2021年上半年50家代表房企拿地面積TOP10城市

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

數據范圍：包含招拍掛權益土地及收并購土地

重慶、杭州及長沙位列代表房企拿地面積前三城市。2021年上半年，50家代表房企拿地面積TOP10城市中，重慶累計拿地面積位列第一，杭州和長沙占據二、三位。溫州、佛山作為非集中供地城市入榜，分別位列第5、第10位，其中佛山為TOP10城市中唯一三四線城市，反映出該城市頗受房企關注。

從各城市群拿地金額來看，長三角遠高于其他城市群。上半年，長三角TOP10企業拿地金額3223億元居四大城市群首位；中西部TOP10企業拿地金額1299億元，位列第二；粵港澳大灣區TOP10企業拿地金額1148億元，位列第三。拿地面積來看，中西部TOP10企業拿地面積以2562萬平方米居四大城市群首位。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，房企多城齊發力。招商蛇口、萬科、華潤置地及融創中國均出現在3個以上城市的上半年拿地總額TOP10企業榜單中，在多個城市齊發力，與企業的全國化戰略布局相契合。碧桂園在上海集中拍地中獲兩宗地，位列上海上半年拿地榜第二位。保利發展積極拓展北京土地資源，位列北京上半年拿地榜第二位。

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