買房是關乎到一個家庭的一生的，所以不是一件輕松可以馬虎的事情。看房的時候房產配套設施也是需要被重視的，一般房產配套設施需要注重的五點，就是居住密度及私密性、公共建筑、小區綠化、小區布局還有小區內交通。那么今天就跟小編一塊看看如何關注房產配套設施的者五點。

一、居住密度及私密性

住宅之間的距離除了要考慮日照、通風等因素外，還必須要考慮到視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離是在２４米內才能辨別對方，１２米之內能看清對方的容貌。為了避免對視線造成干擾，多層的住宅居室與居室之間的距離要以不小于２４米為宜，高層的住宅的側向間距應該大于２０米。此外，若設計考慮不周，塔式的住宅側面窗與正面窗往往會形成“通視”的現象，選擇住宅的時候應該予以注意。

二、公共建筑

居住區內的配套公建是否方便并且合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。稍大的居住小區內應設有，以排除城市交通對生路上的威脅，且住宅離校的距離應在３００米左右（近則擾民，遠則不便）。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑好不要超過１５０米。

三、小區綠化

居住環境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。由于居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規范規定：新建居住區綠地率不應低于３０％。北京城近郊居住區綠地率應在３５％以上，在市區，如果住區綠地率能達到４０％甚至５０％，就比較難得了。

四、小區布局

在居住區規劃中，應使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區的日照間距條形住宅采用１．６至１．７Ｈ（Ｈ為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺的高差）。塔式住宅采用大于或等于１Ｈ的日照間距標準。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

五、小區內交通

居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但這種方式造價較高。

人車混行的小區要考察區內主路是否設計得“通而不暢”以防過境車流對小區的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不住宅，應盡量山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買。

以上就是關于房產配套設施需要關注的五點內容具體都有哪些，并且都要注意哪些問題，大家在選房子的時候一定要謹慎對待這些問題。