近幾天的朋友圈，幾乎都被暴雨刷屏了，不僅南方部分城市因為連日暴雨導(dǎo)致洪水泛濫，北方部分城市也難逃暴雨侵襲。

這樣的季節(jié)里，購房指南還是希望買房的親們能夠挑好合適的房子。那么什么樣的房子更能保證在遇到暴雨時堅挺不倒呢？具體看房選房時，又應(yīng)該遵循什么樣的原則來判斷房屋好壞呢？入住后又有什么辦法更好的保證房子作為不動產(chǎn)不至于貶值呢？

具體而言，你可以有以下辦法。

首先，選地段時要考查排水能力

一個城市的各個區(qū)域，地勢高低不同，下水道建設(shè)的好壞也不一樣。因此各地區(qū)排水能力有高有低。同樣一場大雨，這個地方積水很少，行人可以正常通過；但另一個地方可能積水過膝。這就是排水能力不同導(dǎo)致的結(jié)果。

看房選房的時候，可以問問小區(qū)周邊的街坊，雨季的時候這里是否容易積水。也可以上網(wǎng)查查新聞，看看在此地有沒有發(fā)生過什么洪水災(zāi)害。

其次，看房時注意房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購房者很難檢驗。

但是購房者可以做到的是，一方面認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件，以此來考察住宅樓的質(zhì)量。另一方面通過小區(qū)排水、路面積水、墻面是否有裂縫等直觀的信息判斷住宅質(zhì)量。

再次，選房時盡量往高處走

一棟樓應(yīng)該是從下往上三分之二左右樓層的位置是佳的。高層和底層都不是很好。但如果非要二者擇其一，那建議您還是選高層。一層潮濕，蚊蟲也較多，一旦發(fā)生特大洪水，一層很容易被淹。

對于一些有山的城市，可以選擇市區(qū)半山的房子。反觀很多的豪宅、別墅，很多都被建在半山區(qū)，這不僅僅是因為山上空氣好、綠化環(huán)境好、視野好、隱私好，更是為了安全。地勢低的地區(qū)發(fā)了洪水，不少私家車都成了船，基本報廢了，但如果住在山上，就少了這一擔(dān)心了。

后，買完還可以給房子上個保險

雖然給房子買保險在中國還不算太普遍，但是也不失為一種對發(fā)生大災(zāi)大難后的補(bǔ)救辦法。這里推薦家財險，即家庭財產(chǎn)保險，是以城鄉(xiāng)居民的有形財產(chǎn)為保險標(biāo)的的一種保險，是個人和家庭投保的主要險種之一。

根據(jù)保險責(zé)任的不同，普通家庭財產(chǎn)險又分為災(zāi)害損失險和盜竊險兩種。很明顯，在這兩天的暴雨情形下，適用的是災(zāi)害損失險。

根據(jù)保險公司的說法，房屋及其附屬設(shè)備、裝修、家具和家電等都在家財險的承保范圍內(nèi)。墻面、地板、門等被水淹后，均可獲得賠償。

需要注意的是，在選擇家財險時，只需按照自己家庭的實際情況，計算出一個合適的、基本符合實際的總額，根據(jù)這個總額投保即可。超額投保，只會多花保費，卻帶不來更多賠付。