買房，不僅僅是單純的住，有個擋風遮雨的場所就行了。買房，還得看房屋的附加值，這個房子，要滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，買房不可忽視配套，樓盤的配套包括小區周邊的配套和小區內部的配套。

1、小區周邊配套

小區周邊配套通常指的是、交通、醫院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

考察小區周邊配套，要注意以下幾點：

(1)主要考察重點配套

、醫療、交通和購物，這些與我們生活息息相關，必不可少的項目，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業街，周邊是否有醫療設施和、機構等，這些都要了解清楚，實地考察。

(2)關注自身需要的配套

由于家庭人口的構成、生活方式和需求不同，在選擇配套設施上，著重點也不一樣。有小孩的，就要重點考察周邊有無幼兒園、中和托兒所等；家里有老人的，就會比較關注與老年人活動相關的休閑運動設施以及醫療設施；喜歡逛街購物鍛煉身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。

(3)區域規劃

區域規劃即政府對區域的定位或稱建設目標，了解區域規劃就了解了區域未來的發展價值。如果區域規劃有、大型企業、三甲醫院或者重點名校等，這些都會提升區域的整體房價。

當然了，我們也需要留意，如果區域或小區周邊將建火葬場、垃圾站、變電站或化工廠等，將會使樓盤貶值，未來轉手賣出也有一定難度。

(4)小區周邊居住人群情況

周邊的居住人群往往會影響到實際入住后的安全問題，如有的小區雖然位于地段，但旁邊就是“城中村”，外來流動人口復雜，居住的安全就值得考慮。

2、小區內部配套情況

小區的內部配套好，自帶的商業配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點，能為樓盤加分不少。考察樓盤的自身配套，要注意以下幾點。

（1）基本配套設施必須齊全

基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。這些在購買時，則必須向開發商詢問清楚。有些小區牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問下水電費的繳納方式，是業主直交還是物業代繳等。

（2）注意配套的便利性

一般來說，小區的規模越大，則小區自帶的商業配套規模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、等，另外，還有很多小區自帶商業步行街。

小區內配套重要考察方面仍是配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑好不要超過150米。

（3）注重配套的舒適性和實用性

小區內部的配套設施要注重舒適和實用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需求。像小區的綠化設施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式，規劃要有美感。小區的景觀，要與居民的休閑活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。

小區的配套設施，還應當要與小區周邊的配套設施互補，更好地為業主服務。小區的配套設施也不是越多越好，位于遠郊的樓盤周邊配套差，所以自帶的商業體量會比較大；而當小區周邊的配套設施比較好，比如配套齊全的房子，是允許小區減少自身配套設施的數量和種類的。