在中國商業地產行業的發展過程中，與地產和金融以及制造等行業不同，沒有任何所謂的救市政策，它始終是一個自力更生的過程。中國的商業地產在生存和發展的嚴峻挑戰面前，必須創新突破才可圖謀未來。那么商業地產的類別有哪些？商業地產的發展趨勢是什么？

商業地產的類別有哪些？

1、傳統商鋪：商業地產開始的雛形就是服務于人們日常生活的發廊、食店、便利店，他們以普通居民為服務對象，服務種類比較齊全，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。

2、專業市場：隨著社會經濟的不斷發展，人們已經不滿足于基本的溫飽型消費了，專業市場也就應運而生。

3、綜合商業市場：城綜合商業市場基本上位于城傳統商圈，厚重的商業氛圍、消費者的消費習慣保證了這種商業市場永遠站在商業地產的前端，是一個城市商業發展的晴雨表。

4、社區商業：成都城市的規模越來越大，人們已不可能把消費再集中于一個城商業區，以社區超市、大型購物等為代表的社區商業滿足了人們的這種就近消費需要。

5、休閑度假商業：代人的生活節奏越來越快，普遍感覺壓力巨大，都渴望身心的放松，都渴望遠離城市的喧囂和繁雜，都希望能夠回歸自然。

6、樓：寫字樓的出現完全是現代社會高速快捷的產物，集與住宿為一體，讓在“家”成為現實。

商業地產的發展趨勢是什么

1、互聯網概念趨于理性，以及產品的回歸。年初風光的天使輪們90%以上都銷聲匿跡了，喧囂的江湖開始平靜，大師們也紛紛偃旗息鼓，蟄伏著等待下一個熱點。

2、更好的場景化。體驗式商業的概念已經叫囂了十年，但到底什么是體驗式商業，一直眾說紛紜。而商業地產怎樣實現體驗式，也一直是不斷被研究的命題。

3、商業主題化與個性化。體驗感的第二個方面，商業主題化。商業主題性體驗其實有兩個層面：第一，是否具有標識性、競爭力的商業主題；第二，圍繞這種商業主題是否有足夠的需求與商戶支撐。

4、精細化運營管理。精細化的運營管理，也主要分為幾個層面，第一個是基于商業層面的，這中間除了基本的物業管理外，更多的是怎樣進行有效的租戶管理，活動推廣等，這些都需要專業的運作。

5、小眾化品牌的興起。但是小眾化也有一定風險，例如受眾有局限，運營不夠穩定，所以在品牌選擇上要更加精準，同時要與整體商業的氣質吻合，能夠形成相互帶動。

6、跨界與融合。商業地產明顯的一個現象，就是大量的集合店及生活館的興起。

7、戰略與創新。前面所分享的大多還屬于技術層面，后說的這點可能是更高層面的。

以上就是商業地產的類別有哪些？商業地產的發展趨勢是什么的全部內容，一個商業項目的成功與否，可能從拿地到定位階段，就已經決定了。要做什么怎么做，投入多少，對盈利的期望值等等，這些其實都是戰略層面的東西。同時重要的是，創新一定要能落地，要有商戶和財務的支撐。