隨著如今生活水平的逐步提高，越來越的人都有了自己的私家車，隨后就車位爆棚，想要給自己的車找個棲身地是件麻煩的事情，再加上地下車庫不能辦理產權更是棘手，下面我們就一起來看看關于地下車庫辦理房產證的問題。買地下車庫需要交房屋維修基金嗎？買地下車庫如何交房屋維修基金？

買地下車庫需要交房屋維修基金嗎

1、對于小區內業主購買的地下室，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，事實上，一般地下室的產權都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業主都需要交納。

2、至于車庫則有所區別，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬于全體業主，因此不需交納維修基金。而對于地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒有獨立產權，則不用交納維修基金。

3、購買房子需要繳納維修基金，車庫不需要。維修基金是根據房子的總價來計算的，車庫的價格不計算在內，也就是說車庫是不用繳納維修基金。

4、住房公共部位保修期過后，維修基金用于公共設施的維修、更新和改造，且業主繳納的維修基金還是歸業主。

買地下車庫如何交房屋維修基金

1、維修基金應由產權人繳納，如果業主購買車位則由業主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發商繳納。

2、由于種種原因，地下車位不一定能辦理產權證件，但業主購買了車位，就是車位的實際產權人，應該繳納車位的維修基金。對于未售出的車位，由開發商繳納維修基金。 對于地下車位的維修基金，其管理和使用方式與房屋的維修基金相同。

3、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

4、商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

以上就是買地下車庫需要交房屋維修基金嗎？買地下車庫如何交房屋維修基金的全部內容，業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。