高樓層、高綠化的大戶型是大家通認的豪宅標準，但是有得必有失，如果盲目的以房屋的部分因素作為選擇與否的標準，就很可能會因小失大。因此，買房千萬不要偏聽偏信，陷入以下三大選房誤區。
誤區一：綠化越多越好
不出小區就是鳥語花香的綠色，即使不考慮空氣質量，但是賞心悅目也相當不錯。放眼望去，現在很多樓盤的綠化都能滿足平均綠化率。但很多購房者，會簡單地認為綠化就是花草樹木一類的綠色植物。其實，通常我們所說的綠化都是廣義上的，還包括綠化硬質鋪裝、圍墻、大門、活動設施、各種指示標牌、水景、雕塑等，這些都能起到小區環境維護和美化的作用。
大多數人都說，綠化好的小區空氣好、環境好，對人身體有益。這只算得上一個很籠統的說法。如果只是地表植被比率比較高，那是相當不錯的；但有些開發商將一些基本設施算進綠化當中，這樣的情況下，綠化多了，就意味著你日后將要為這些所謂的“綠化”多掏維護費用。因此，從購房者自身的角度出發，買房可不一定要買綠化面積大的。
誤區二：樓層越高越好
基本上99%的開發商都會根據樓層的高度來定價格，同一棟樓，除頂層外，樓層越高，房價就越高，因為大家都認為住的比較高的話，采光好，風景好。但其實如果樓間距較大的話，高樓層就沒有太大的必要，選擇稍微低一些的房子反而更加經濟實惠。
重要的是，樓層的選擇還是要和家庭需求相結合，如果家里有老人或者小孩，低樓層更是一個必要選擇。樓層太高不利于老人出行，也不利于孩子的健康成長，而且事實上，樓層越高噪音越大，低樓層相對方便生活又有利健康。
誤區三：戶型越大越好
越來越多的人認為，豪宅就等于大。因此只要經濟條件允許，房子就要買大一點的。其實，房子也不是越大越好，合適的房子是房屋布局合理、分工明確，大小夠用就好。人口少，住在大房子里，不僅空蕩蕩的，還很難整理和打掃。對于居住來說，好的房子應該是面積夠用且戶型設計合理。 套戶型、面積合適的房子，不用買太多的家具裝飾，物業費也相對交得比較少。一切從實際需要出發，盡量避免無謂的面積浪費。
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