大部分人買房不懂如何挑戶型，房地產(chǎn)銷售在介紹戶型時也總是各種“吹噓”，買完之后又覺得哪哪不對勁，其實一個戶型的好壞也是有它的“硬指標”的，關(guān)鍵在于你會判斷嗎？

1、戶型是否方正

戶型方正不僅有利于氣場的平衡，還能提高得房率；然而現(xiàn)在很多高層小戶型常見的問題就是戶型不夠方正，缺角。

點評：這個戶型圖有點像馬桶，算是一個奇葩戶型了，四周都缺角。

對策：一般來說房子缺角是沒辦法補救的，只有裝修的時候改善下，提高它的利用率，此外如果比較相信風水的，研究下是哪塊缺角，放置吉祥物或石敢當。

2、有無暗間

挑戶型時一定要看看是否每個房間都有窗戶，如果存在暗間，不僅影響采光和通風，除濕不利的話，還會影響人的身心健康。

點評：這個戶型還算方正，但是，主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房全都沒有窗。

對策：承重墻在那，你也不能拆；只有在家安裝通風機，或者在門上開孔。但還是難以彌補，好的對策就是：不要買！

3、進深與開間之比

開間過小，進深過大，不利于戶型采光通風，房間內(nèi)白天也需要開燈；進深偏小，開間過大不利于房間保溫，保溫節(jié)能性差。

點評：這個開間進深比為1:2.76，除了主臥，其他房間采光都不好，住在里面估計白天黑夜傻傻分不清楚。

對策：一般來說進深與開間之比介于1:1.5之間較為合理，能夠達到采光通風與保溫兩者的平衡。

4、房間大小

房間太小容易讓人有壓迫感，且常常讓人覺不夠用；但也不是越大越好，臥室、客廳等超過了一定空間會有空曠感，不夠溫馨。

點評：房間太大就會顯得冷清，沒有人氣，冬季或夏季，空調(diào)耗電也會較大。

對策：如果房間過小，要么盡量摒棄收納功能，要么盡量挖掘可用空間；若是大房間，后期裝修時可以在大臥室里增加一個衣帽間，或者設(shè)置一個書房，盡量使房間顯得不那么空曠。

5、干濕、動靜分離

一般好的戶型，一定會把衛(wèi)生間、廚房、陽臺和客廳、臥室這些保持干爽的區(qū)域有一定的隔分，且會把活動區(qū)域和休閑區(qū)域分開。

點評：這個戶型的衛(wèi)生間位于兒童房與主臥之間，雖然方便，但很容易把濕氣帶入房間，且廚房與書房位于一起，沒有做到動靜分離，在書房看書很容易受到干擾。

對策：盡量保持衛(wèi)生間和廚房的通風和采光，不要隨便破壞房間格局，以免破壞承重墻。

小編有話說：一個好的戶型能讓人住起來既舒服又心情愉快，然而很少能碰到十全十美的戶型，要根據(jù)家庭成員的實際需要來挑選適合的。