除了選擇好的地點和方便的交通,在選一手房時還要看戶型怎么樣。因為戶型好壞直接關系到人居住體驗的好壞。
一:評價戶型,先看面積
只看這5條標準,還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型,也是不夠理性的。
1、看整體形狀是否方正
它的意思,不是指整套房子是一個完整的方形,是說各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。而且同時整套房子看起來也大致是個矩形,只允許有一些“溢”出來的邊角。
2、稍微偏大面寬、但偏小進深。
二:差戶型都是什么樣?
1.外立面是圓形、半圓形的住宅，通常會把陽臺設計在圓弧形狀的區域,把戶型本身的邊角包裹進去,實際形成的陽臺形狀不規則,晾曬空間不夠,水池和櫥柜都安裝不下。如果用鋁合金門窗封閉陽臺,推拉不如方方正正的陽臺方便;如果不封閉,幾個房間的窗戶都通到陽臺,房間的通風也不太舒暢。
2.外立面奇特,戶型不會好。
3.戶型設計尤其是追求建筑外立面獨特性的樓盤,通常都有難處理的邊角,會給戶型設計造成很大的麻煩。為了遷就外立面的形狀,戶型設計就有很多限制。一些看起來奇怪和不合理的戶型,大多出現在這類“異形”外觀的樓盤里。
4.和好戶型一樣,差戶型也有些共同的特征,但評判一個戶型是不是差戶型,通常判斷其是否具有3個特征就可以認定了。不好的戶型都有哪些特征?動線不合理、行動有干擾、采光不充足、暗間多、面積浪費多、動靜分區混亂、房間之間通風排氣互相影響、強行分割房間造成“豆腐塊”分區等。
三:房屋好戶型一般標準
1、沒有暗間；
2、房間大小適中；
3.小面積一居室。
