買房選樓層，是個很重要的問題。畢竟，樓層的高低對采光、通風、視野等方面都有著直接的影響。那么，買房選樓層要注意什么呢？我們一起來看看以下六大因素。

因素一：家庭成員

三代同堂最好選擇低樓層。對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。

如果家里有老人或者小孩的話，低樓層相對比較安全，方便家人出行。

因素二：總層數

我們先來看看各住宅的區分：

低層住宅：1-3層

多層住宅：4-6層

小高層：7-11層

高層住宅：11層以上

超高層：高度100米以上的建筑

相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點。

總層數不同，較優的選擇也不同。

比如：15層住宅：選5-7層；

18層住宅：選6-7層；

24層住宅：選6-8層或者15-20層。

因素三：光線

低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

因素四：噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。

樓層低吸收的噪音很多。但如果低樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。

因素五：視野

樓層越高，視野越好，但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。

因素六：不同樓層的優缺點

一層

優點：方便老人、小孩出行；當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層是最安全的樓層。

缺點：采光不好；不安靜；如果臨街，收路上的污染最重；如果處理不當，還會出現返潮現象；更易受到蚊蟲的侵擾；此外，一樓易遭盜竊。

二層

優點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

缺點：采光較差；較吵鬧；如果臨街，受路上的污染比較重；易受到蚊蟲的侵擾；易遭盜竊。

三層

優點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是較理想的。

缺點：若是處于高層住宅，采光很差，視野不好，有噪音影響。

四-六層

優點：從環境的角度來看，安全性較好；無電梯停止運作的擔憂。

缺點：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響。

七-九層

優點：對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。

十-十六層

優點：通風采光好，光線不易被遮擋。

缺點：若這幾層上下有排廢物的管道，受影響較大。

十六層以上

優點：視野較好；私密性較好；光照效果較好。

缺點：若發生火災不易逃生，且火災散發的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適。

頂層

優點：視野開闊；無噪音干擾；私密性較好；價格便宜。

缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最小；易出現漏水、裂縫；高層空氣相對稀薄；患有某些疾病的人容易產生不適。

買房選樓層，只需掌握這六種因素，就能輕松買到適合自己的樓層了。

此外，樓層越高，價格也越貴，選樓層時，經濟因素也需考慮在內。