城市中的高層建筑的出現給購房者帶來了更多的選擇空間，但是就高層樓層的選擇上讓很多的購房者犯了難，選低層吧怕光線不好，選中間樓層吧恰好有揚灰層，選上面樓層吧怕老人不方便，那么高層住宅到底應該如何選擇呢？

買房選樓層需要考慮的因素

①、高層住宅的總層數；

②、對高層住宅的環境要求；

③、生活的便利程度；

④、無論選擇哪一層，采光擺在首位；

⑤、家庭人數及健康情況。

概括來看，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對會較好，適合中青年人居住。較低樓層，更能避開噪音及粉塵污染，更適合老年人居住。

特別提醒：

①、揚灰層并未有科學測定

很多人認為8-10層是揚灰層，物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,并未科學測定。

②、你認為的不吉利可能讓你失去優惠

國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。

哪些樓層更加適合你？

像高層住宅買房選樓層可以根據：住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次，以下樓層情況僅供參考：

8層以下優勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

①居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

②方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，較好選擇8層以下居住。

③價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

9至20層優勢關鍵詞：通風、采光、視野、居住成本低

①通風采光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高。

②居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

21層以上優勢關鍵詞：通風、采光、私密、視野

①通風采光好：高層住宅擁有景觀、通風、采光之絕對優勢，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。

②私密性好：高層住宅可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性較強。

③視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺。

總層數不同樓層選擇也不一樣

比如，15層樓房的較好選擇是5-7層；

24層樓房的較好選擇是6-7、15-20層；

28層樓房的較好選擇是6-7、15-22層。