買房選擇期房好不好？購買期房流程是什么？在購買期房流程中也存在著諸多購房風險，為了避免購房者在購買期房中發生糾紛，購買期房的流程還是要注意的，避免被開發商“忽悠”。

一、什么是期房？

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

二、購買期房有哪些優缺點？

1.購買期房的優點

（1）價格優勢

購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，房地產開發商對于一個房屋的開發一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，開發商會以較低的價格先出售一些房屋。因此，在同等條件下，期房一般要比現房便宜。

（2）房屋設計優勢

相對而言，期房大多都避開了當前市場上現房的設計弱點。有些情況下買家還可以隨時監督，提出意見，因此，期房的建筑設計通常比現房更能滿足買家的需求。

（3）選擇豐富

選擇期房，購房者就有了大量的選擇余地，可以選定位置較好的房子，提前預訂自己喜歡的房屋。

2.購買期房的缺點

（1）現實與理想不符

由于購房者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況。有些開發商在進行實測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。或者是擅自變更規劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意改動。

（2）延期交房

房產交易實踐中，因為開發商的問題可能出現遲延交房、甚至不能交房的事件發生。在決定買房并簽署合同時，除例行審查開發商的有關情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購房屋的施工進展情況。

（3）風險大

購買期房與購買其他房屋相比較，購房者承擔的風險相對較大一些。畢竟買的不是現房，開發商所作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。

三、買期房的流程是什么？

1.首先看開發商“五證”是否齊全

“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2.簽約時一定要注意房屋質量問題

購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3.簽訂購房合同

在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。

4.預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房管局辦理。 

5.收房驗房

在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。

購買期房優缺點并存，如果大家要購買期房，對于相應的購買流程還是要多加注意，期房的好壞與否沒有絕對性，主要是買家要根據自身條件與需求來衡量是否值得。