很多人購(gòu)房看重房子的地段，新房和二手房對(duì)他們來(lái)說(shuō)都無(wú)所謂。一般情況下，由于二手房市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，交易流程較為繁瑣，所以購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)的房產(chǎn)中介公司來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然，中介公司也會(huì)相應(yīng)的收取購(gòu)房者部分中介費(fèi)用。那么這些房屋中介費(fèi)都包含什么服務(wù)？中介費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的呢？

１、房產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)用

包括口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種。其中口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300－1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的，技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5％。

上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。

２、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)

由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

３、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的 。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（１）房屋租賃中介費(fèi)

房屋租賃代理收費(fèi)，要看成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。（各地會(huì)有一些調(diào)整）

（２）房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)

按成交價(jià)格總額的0.5－2.5%計(jì)收。如果實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

法律依據(jù)：《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》

現(xiàn)在房屋的買(mǎi)賣(mài)，基本都是把房子交給中介公司管理，所以才形成了購(gòu)買(mǎi)二手房找中介的模式，既然這是眾多購(gòu)房者的選擇，那大家也應(yīng)該對(duì)中介公司有一定的了解。比如房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。