相比新房子，二手房看得清莫的見，買起來令人安心，可是二手房終究被別人應用過，乃至很有可能用了許多年，因此選擇時一樣不可以粗心大意，那么選擇二手房應當留意些什么？

一、選好地址

房子寧愿年久一些、小一些，可是地址絕不允許粗心大意，盡可能挑選這些離地鐵站、較近，附近商業(yè)服務氣氛較健全的地區(qū)購房，避開污染物，如制藥廠、立交橋、配電站及其強燈源、強噪聲源等地區(qū)。假如房子附近的優(yōu)美環(huán)境，地理位置優(yōu)越，便會有大量的需求方，房價也會因而增漲。

二、搞清房子產權

最先，搞清楚產所有權證上的屋主與賣房子人是不是為同一個人，并規(guī)定賣家出示合理合法有效證件。次之，確定產權證所標明的總面積與具體總面積是不是相符合，并向相關房地產管理方法單位檢查所買房子產權來源于以及合理合法。后，確定產權的一致性，檢查房子有沒有負債壓力，有沒有房地產抵押，包含私底下抵押、共有些人等。

三、重視物業(yè)管理

因為二手房自身物業(yè)管理較弱，如果是小房型的二手房，很有可能多是10年以上房齡的房子，因此要想日后住得舒適，還得選一個物業(yè)管理略微好一點的住宅小區(qū)。除此之外，問清晰所購買房子的物業(yè)管理服務費扣除規(guī)范多少錢；住宅小區(qū)是不是封閉式；保安人員水準如何；小區(qū)園林綠化工作中怎樣；掌握物業(yè)管理服務企業(yè)能夠出示什么服務項目等。

四、留意房間內配備

購買二手房時，房間內的一部分配備，如布藝沙發(fā)、衣櫥、中央空調、床、煤氣灶、電熱水器、電話、網絡線、開關電源等，一般狀況下小區(qū)業(yè)主都是會折扣率或半賣半贈給購房者。這時候，購房者切勿只圖蠅頭小利，一定要細心查詢這種物件是不是可用，再考慮到購買是否。

五、觀查構造

針對要想再次室內裝修的購房者而言，則要將初購買時的室內裝修狀況搞清楚，包含管道的邁向、承重梁的部位等，便于再次室內裝修。除此之外，購買時盡可能購買臥房朝陽區(qū)的房子，你購買前一定查詢房型是不是有效，是否有不宜定居的缺陷等。

六、精打細算房齡

房齡在10年之內的二手房是較為受歡迎的，而5年至六年是一個級別，六年至10年也是一個級別。假如不在意地址的，那么能夠購買一套房齡在5年至六年的房子，相比10年以上房齡的房子毫無疑問會舒服一些。