交房子常見問題是什么

１．一般來說，交房子的情況下房地產(chǎn)商通告大家業(yè)主拿房的時間一般會較為早，在這里提議大家不要在趕在、第二天去收房，由于在哪二天，另外來收房的會出現(xiàn)很多人，而隨同工程驗收房子的人就不容易有過多時間細心的隨同你來工程驗收房子，因此好是在第三天或第四天比較好。

２．在交房子時需要帶一些特殊的專用工具，比如塑膠洗面盆用以工程驗收排污管道，千分尺用以測縫隙的總寬，米尺用以精確測量房子的層高，數(shù)字萬用表用以檢測每個強電源插座及弱電安裝類是不是通暢，水性筆用以簽名購房這些。一切正常而言，工程驗收房子時間一般是不斷２－３個小時，因此你能提早分配好時間。

３．同物業(yè)管理一起去看房子的情況下，要認真仔細房子品質(zhì)，包含窗門、生活陽臺等位置是否裂開的狀況；查驗墻面平面度、是不是會滲漏、是不是有縫隙；認真仔細路面是否空殼子裂開狀況。查詢水電工程煤通暢狀況和可否一切正常應用。檢測壓力，排水管道速率；也要工程驗收路面地表水安全通道狀況。核查買賣合同書上標明的設備是不是有忽略，是不是毀壞；精確測量房屋的。　　　　　

４．后，查驗完這種工作中，假如沒什么問題得話，就可以交費取房；若有什么問題，就需要同物業(yè)管理工作人員商議明確解決方法和處理日期，看處理結果是不是影響收房，若影響，則需要再行開展商談。

期房的交易流程是什么樣的

在具體日常生活，買賣期房的流程與買賣期房是有非常大不一樣。由于期房與期房的特性不一樣，因此買房者在這個買賣全過程中需要留意的地區(qū)也是不一樣的。下邊，我也為大家介紹一下期房買賣流程實際是什么樣的。

最先需要簽訂申購書，買房者到售樓部簽訂認購協(xié)議，并繳納預付款。隨后再簽訂買賣契約書，在認購協(xié)議中承諾的時間內(nèi)到特定地址簽訂宣布契約書。簽訂契約書是全部買房程序流程中重要一環(huán)，由于契約書是市場銷售中關鍵的法律文件。也要開展預購備案，僅有申請辦理預購備案后，契約書才具有法律認可。后再簽訂管理方法條例，結清花費就可以申請辦理搬入辦理手續(xù)。