買現房好還是買期房好？現房和期房誰更劃算？是很多購房者必須考慮的問題。作為兩個不同的概念，現房和期房各有利弊，購房者入手前一定要做到心中有數才能保證不吃虧。

所謂期房，就是在建的、尚未完成的、不能交付使用的房子，開發商只有預售許可證，還沒拿到房地產權證。按國家銷售“現房”的規定，和期房恰恰相反，建好的房子就是現房，購房者買房時已經達到了入住標準，并且開發商拿到了大產證。購房者入住后，開發商可以為其辦理房產證。實際情況中，未取得大產證，但是達到交付標準、可以正式入住的房子也稱之為現房。

現房最大的優點就是看得見、摸得著、即買即住無需等待。首先，現房都是實景呈現，所見即所得，直觀性強，購房之前可以對房屋的質量、區位、配套、面積、戶型、室內格局、通風采光等各個方面詳細了解，最大限度地規避購房風險，也不必為房子是否會按時交付、有無規劃更改等問題擔心，住起來更踏實。

但是一般來說現房價格偏高，價格也很穩定，基本上沒有什么優惠活動，而且選擇余地小，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

和現房相比，期房的主要優勢在價格方面。開發商為盡快回籠資金，在價格上會給予較大的優惠。通常，買期房比買現房便宜1%-10%左右。這對剛需購房者來說吸引力不小，拿來投資的話也有不錯的升值潛力，有較大的市場需求。

另外，買期房資金壓力小，購房者可以根據工程進度付款，當然也可以一次性付清房款，這樣可以得到更多優惠。對于工程進度、房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，購房者都可以隨時查看和監督。

但是，期房的風險也需要購房者引起注意：施工結果和開發商宣傳會有所出入；受市場影響大，價格不穩定；開發商的情況難以把握，如果開發商在建設過程中因為資金不足工程停頓，會造成爛尾現象。

但不管買期房還是現房，適合自己的才是最好的，購房者最終還是要根據自身的實際情況來做決定。對于傾向于購買期房的置業者來講，最后是否能拿到和圖紙上一樣的房子，選擇有實力、信譽有保證的開發商是關鍵。現房由于賣得快，喜歡現房的朋友遇到心儀的房源一定要果斷出手。