房子動輒四五六十層，選樓層已經超出了消費者們的傳統認識和習慣。除了價格因素之外，在一棟超高層的住宅里，住高層安靜，還是住低層空氣好?手機網絡信號哪層強?臺風天頂樓會不會晃動?超過30多層的房子消防梯上不去?幾樓看花草養眼?小編今天就跟大家來聊聊這些小知識。

頂層優缺點一覽

優點：價格便宜 缺點：日曬和防水

缺點：這一點和住宅建筑的情況一樣，頂層單位會因為日曬雨淋，對屋頂的隔熱層和防水層的處理提出更高的要求。如果屋頂建筑質量出現問題，則可能會有滲水、高溫等隱患。但同時，頂層單位也相對更加便宜。

園林觀景高度

通常4層左右是一般小區園林樹木高的高度，所以，這個高度被認為是剛好從樹頂來眺望小區園林，從視野觀感開看，這一高度適宜。

優勢：噪音低于10樓、價格便宜 劣勢：潮濕

因為有小區園林的植物、周邊街鋪等建筑的阻擋，只要沒有直接建造在主干道旁邊，噪音的影響要遠低于10層左右的單位，有測試發現，首層單位的噪音還略低于30層左右單位測得的噪聲分貝。但在南方地區底層單位會相對比較潮濕，即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，底層單位仍舊會受“潮濕”的困擾。

價格貴樓層

理論上一棟超高層建筑中，三分之一樓層到三分之二位置的樓層是屬于地理位置好的樓層，開發商在產品定價時，貴的單位也出現在這一樓層階段。

優點：視野舒適缺點：噪音較大、空氣質量相對較差

業界一個較為普遍的認識，30米高樓層的位置空氣質量和聲噪都是相對大的，但同時還受多個因素的影響。但從消費者的傳統居住習慣而言，中高層單位中10層左右被認為是相對較為舒適的居住高度，小區園景、遠眺景觀都能兼顧。

消防：云梯只能到30層

消防相關的設施，一方面是建筑外部的消防云梯車，目前高可達到28-30層高，高于這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。

建筑物內部的消防電梯規定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運行時間不得大于60秒。一般發生火災時電梯都停止使用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關啟動該電梯進行救援工作。

電梯：速度快2倍60秒到頂層

目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從低地下2層到地上33層高就需要大約一分鐘的時間。

超高層住宅項目為了達到消防規定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在一分鐘之內。

手機信號：與樓層無關

手機信號等網絡信號，與該區域與建筑物內相應樓層的信號放大器設置有關，與樓層無關。

臺風晃動：人體感受不到

建筑工程方面的業內人士稱，超高層建筑物從建筑在強烈臺風天時，高層單位可能會出現一定的搖晃，但這種幅度并非是人體可感知的程度，僅僅可能通過儀器才能測得。

避難層：5月前建成的高層沒有

今年5月，住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布了國家標準《建筑設計防火規范》，其中要求高度大于100米的住宅建筑也需設置避難層，每15層就應建一個避難層。據了解，此前只有超過100米的高層公共建筑需要建設避難層。