目前市面上住宅的建筑形式多為兩種，一是板樓還有就是塔樓。這兩種形式的樓對于購房者來說有什么區(qū)別呢？或者說它們分別有哪些優(yōu)劣勢呢？

板樓

1、通風(fēng)采光好

板樓不是東西向就是南北向，所以一般都能做到南北通透或者東西通透，在采光和通風(fēng)上更勝一籌。

2、邊戶和內(nèi)戶差距不大

板樓的一層的戶數(shù)都比較少，一梯2戶或者4戶室比較常見，因?yàn)閼魯?shù)比較少，所以同層之間戶型的差距不大。

3、生活密度低

因?yàn)樘輵羯伲幼∶芏染偷土撕芏啵瑢τ?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。">業(yè)主來說，生活更加舒適。

4、房屋面積使用

板樓戶型的面積的使用率一般都高達(dá)90%左右，而相較塔樓而言，只有80%左右。

劣勢

主要就是兩點(diǎn)，一是房價(jià)比塔樓高，還有就是因?yàn)榻ㄖ问降南拗疲u混結(jié)構(gòu)使得其不能隨便改造。

塔樓的

塔樓的正好是板樓的反面，塔樓的房價(jià)相對較低，還有就是因?yàn)樗嵌嗖捎?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)">框架結(jié)構(gòu)，除了承重梁外，戶型內(nèi)的墻體都可以拆除改造，這也是為什么許多寫字樓多是塔樓形式的原因，內(nèi)部可以改造。

劣勢

同樣也是和板樓相對應(yīng)，塔樓在居住密度和面積使用率上明顯低于板樓。而且塔樓每層都有部分住戶在采光、通風(fēng)等問題上明顯劣勢。

關(guān)于購房者是選擇塔樓還是板樓，應(yīng)該根據(jù)自身的情況來決定。不同的需求，在選擇上當(dāng)然也就不同了。