什么樣的房子才能稱得上是高層住宅？簡單來說，高層住宅其實指的就是十層以及十層以上的住宅，而這樣的住宅在現在看來已經太普遍了。但是，如果你有意購買高層住宅，那就先得搞清楚它有哪些優缺點，千萬不能盲目購買。

高層住宅有哪些優點？

1、 視野廣闊

所謂“登高望遠”，高層住宅的遮擋物向來比較少，所以你可以有廣闊的視野，采光、通風效果也比較好。

2、 私密性強

高層住宅的私密性比較好，但這點其實是相對來講的，因為如果你居住的這棟樓對面有一棟相同的樓，而且樓間距還比較小的話，私密性就沒有那么好了。

3、 噪音干擾少

高樓層，噪音就會比較小，一般來說，每高一層樓，噪音就會減低約10分貝，所以高層住宅的噪音干擾就比較小。

4、 生活方便

通常來說，市區的土地都比較稀缺，所以高層住宅多建在城市的中心或者區域中心，周邊的配套完善，交通也便利，給工作和生活帶來極大的便利。

5、 施工質量高

由于高層的施工和規劃都比多層住宅復雜，成本也較高，因此，其自身的硬件標準要高于多層。很多高層用框架剪力墻結構，防災系數較高。

高層住宅有哪些缺點？

1、 價格高

高層住宅為了保證安全性，通常都會用更先進一些的建筑工藝和建筑材料，這就使其成本變得比較高昂，因此銷售價格也會比較高。

2、 電梯故障易造成困擾

居住在高層住宅，出行基本都靠電梯，萬一電梯出現故障，出行就會變得尤其不便，特別是對于有老人和孩子的家庭來說，這種影響會更為嚴重。

3、 不易逃生

萬一樓棟發生意外事故，居住樓層越高的人就越不容易逃生，畢竟能逃出的通道除了電梯就是樓梯。即使是消防云梯，高也只能到達30層的高度。

4、 健康會受到影響

要是家中有老人，而且老人還有心臟病的話，居住在高層住宅就容易因為心臟負荷過重而引發心臟病。要是家中有人有恐高癥，同樣不適合居住在高層。

5、 分攤費用比較多

對于電梯費的分攤，有些物業公司規定每一樓層用戶都執行統一標準，但也有公司執行的分段收費標準。現今，不少高層住宅的電梯費都是以3層為界限，每往上增加一層就要相應地增加約3元的費用，所以，樓層越高的住戶可能就需要分攤越多的費用。