房產更名和過戶有什么不同？
房產更名和過戶是有區別的，各位要注意區分，這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理條件的不同以及辦理所需費用的不同。
1、辦理方式不同
房產更名和過戶都需要辦理相關手續，不過這兩者的辦理方式是不同的，房產更名一般發生在購買新房的情況下，辦理更名需要購房者在購房過程中重新與開發商簽訂購房合同，使得房屋的所有人發生改變，一般變為另一個人或者變為多人共有，不過房屋所有權人在該過程中是不會發生變化的。房產過戶一般存在在二手房的交易中，辦理房產過戶需要過戶者和被過戶者在房地產交易中心完成，通過過戶的方式使得房子的所有權發生轉移和變化。
2、辦理條件不同
辦理房產更名和過戶都是建立在一定的條件下才能辦理，兩者的辦理條件不同，辦理房產更名的條件是房屋不動產證尚未辦理下來，這樣才能辦理更名，相關人要通過在開發商處登記備案，且重新簽訂購房合同。辦理房產過戶的條件則是房屋已經辦理了房子的不動產權證，如果要將房屋所有權轉讓給另一個人，則是需要辦理過戶手續的。
3、費用不同
房產更名也好，過戶也好，都是需要在辦理過程中支付相關費用，房產更名是在辦理時繳納的是更名費用，一般更名費都比過戶費要少一些。房產過戶是在辦理過戶手續時繳納相應的稅費，往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬。
