需要看開發商是不是走正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：
小產權。如果沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“小產權”，屬于違規用地，不是正規的國家予以承認的產權。
“經濟適用房”產權性質。如有要經過正規的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規產權。這種產權性質“等同于經濟適用房管理”，但是不完全受到經濟適用房制度的制約。取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。
所以有產權的回遷房是可以上市交易，購房者也可以放心購買。只需補交一點土地出讓金后，就可以當成二手商品房來看待了。
樓市熱點 2025-12-15
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