生活中，所謂集資建房是某一個(gè)單位主持新建房屋，由具備相應(yīng)資格的職工按房屋建設(shè)成本分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用就叫集資建房。并房子的獲取要按職工的綜合資格來定。要注意的事即在建設(shè)過程中可有知情權(quán)，不能將職工的集資挪作它用。那么今天小編就具體的什么是集資建房，和集資建房管理辦法主要內(nèi)容是什么做簡單分享：

什么是集資建房？

１、集資建房一般是指建設(shè)單位以劃撥方式取得土地，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下，向特定的對象集資并供應(yīng)住房的一種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的均要經(jīng)過嚴(yán)格審核。供應(yīng)對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭?！?/p>

２、符合購買條件，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，均可以購買，風(fēng)險(xiǎn)較小?！?/p>

３、在２００４年以前，集資建房管理上較混亂，各地均出現(xiàn)了以集資建房名義的亂開發(fā)行為，２００４年以后，集資建房已納入經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的管理，審核嚴(yán)格，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

４、因集資建房大多以劃撥方式取得土地，并有一定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，集資建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤，所以和　

商品房相比，沒有土地使用權(quán)，購買和上市出售受一定限制，但價(jià)格較低?！?/p>

５、目前，也出現(xiàn)了完全以個(gè)人名義進(jìn)行的“集資建房”行為，和上述情況有本質(zhì)差別，目前也無法可依，風(fēng)險(xiǎn)難斷，沒有成功的先例。

集資建房管理辦法主要內(nèi)容是什么

１、集資房政策２００４年５月１３日，由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇。

２、此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行?！掇k法》集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

３、為了規(guī)范集資建房行為，多渠道解決城鎮(zhèn)職工住房問題，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。本辦法所稱集資建房，是指經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，住房困難戶較多、無住房補(bǔ)貼資金的工礦區(qū)和困難企業(yè)組織符合享受房改政策的職工，利用單位自用土地進(jìn)行全額出資建房。

４、集資建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃管理。

５、集資建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市交易條件等應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，參加集資建房的職工應(yīng)當(dāng)符合房改政策規(guī)定的條件。市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房狀況、居民收入、房價(jià)等情況，確定是否發(fā)展集資建房以及建設(shè)規(guī)模

后說明，集資建房由房改部門責(zé)令集資建房單位限期收回，并將收回的集資建房分配給符合條件的職工，多余的集資建房，由房改部門會(huì)同有關(guān)部門依法組織拍賣，拍賣所得款項(xiàng)上繳財(cái)政；對集資建房單位的主要負(fù)責(zé)人，由房改部門提請有關(guān)部門依法給予處分。相信大家對說明是集資房？還有集資建房管理辦法主要內(nèi)容是什么有了一定了解吧。