購(gòu)房者在買房付首付到備案最快的話是在1周左右的樣子，不過(guò)正常流程走下來(lái)大概在半個(gè)月到一個(gè)月的樣子。具體還要看開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦理備案手續(xù)的時(shí)間。

買房付首付簽合同要注意什么

1、買房付首付簽合同要注意為了防控法律風(fēng)險(xiǎn)最好的方式便是“細(xì)看合同，慎簽字”。目前一般情況下，《商品房買賣合同》是經(jīng)過(guò)國(guó)家與各省的相關(guān)政府部門審查確定的格式合同，但同時(shí)開(kāi)發(fā)商也會(huì)要求在購(gòu)房合同空白的地方或者直接在購(gòu)房合同之外簽訂補(bǔ)充條款。

2、購(gòu)房者切忌不看內(nèi)容在銷售人員的催促下進(jìn)行手抄，一定要在仔細(xì)閱讀了整個(gè)合同及補(bǔ)充條款后再簽字。買房付首付簽合同要注意要簽合同的事情很多，找工作、租房子、買房子、生意來(lái)往合作等等都有簽合同的必經(jīng)環(huán)節(jié)。所以不管是簽什么合同，都要擦亮你的眼睛。

買房需要簽訂的合同?

1、買房需要簽訂應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開(kāi)發(fā)商常常求助一些中介代 理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的簽字而與購(gòu)房者直接簽訂買賣合同，就是說(shuō)中介公司不能以他的名義簽定合同。

2、在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。買房需要簽訂需要提醒購(gòu)房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定。

3、在商品房的買賣中還會(huì)涉及到很多專業(yè)方面的法律知識(shí)，普遍的購(gòu)房者很難一下子了解熟悉這些問(wèn)題，因此為了減少風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防買賣合同中的陷井，建議購(gòu)房者在購(gòu)房的過(guò)程中聘請(qǐng)律師，把相關(guān)的事情請(qǐng)律師辦理，雖然要支付一些費(fèi)用，但會(huì)降低風(fēng)險(xiǎn)。