單從采光、通風(fēng)、方面考慮，那么選擇3-5樓的樣子比較好。洋房的樓層一般是在7樓左右，那么選擇中間層是最好的。不過(guò)因?yàn)橛须娞?樓也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

電梯洋房是指裝備有電梯的洋房(多層住宅，而不是高層住宅)，因?yàn)橐话愕亩鄬硬桓?，沒(méi)有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場(chǎng)的細(xì)分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對(duì)弱化，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應(yīng)運(yùn)而生。

電梯洋房相對(duì)高層住宅的點(diǎn)

低容積率 打造舒居悠境：容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一。君不見(jiàn)多數(shù)高層蓋的密密麻麻，本想站在窗前看風(fēng)景，結(jié)果看到的全部都是高大的建筑物。而多層洋房因?yàn)槿莘e率低，就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。

一梯兩戶(hù) 讓生活不慌不忙：高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層，戶(hù)數(shù)多，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久。而洋房，樓層低戶(hù)數(shù)少，關(guān)鍵還獨(dú)立入戶(hù)，當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí)，還有一個(gè)半私密的空間過(guò)度，每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。

高得房率 享受高附加值：居住的舒適度，第一位當(dāng)然是空間。從得房率上來(lái)說(shuō)，多層洋房的得房率一般在90%左右，而高層得房率一般在80%左右。因?yàn)槎鄬幼≌恍枰裰懈邔雍透邔幼≌菢釉黾痈邏核?、公共走道等方面的投資，所以相對(duì)于高層得房率比較高。

洋房戶(hù)型，采光更加出色：多層洋房的戶(hù)型設(shè)計(jì)更合理。一般多層洋房公攤面積較小，從而可以把客廳，主臥等部位開(kāi)間做大，進(jìn)深做得更舒服。多層的戶(hù)型在結(jié)構(gòu)上更加的好，南北通透，居住舒適。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，戶(hù)型格局方正，空氣穿透性也好于高層住宅。