租房家用電器、燈具等正常損耗損壞，是應該由房主進行維修，如果是自已本人弄壞的得自已維修，不過燈具壞可以自已維修，畢竟幾十塊錢的東西，要計較的話也是可以和房東說下，然后自己換了，和房主商量交房租的時候少交幾十塊錢。
1、找房方式：網上平臺、中介、熟人介紹：
在網上平臺選房，一般都會有很直觀的照片可以查看，但是一定要注意房源的真偽，有一些房源看起來非常好，但是價格很低，有些注明打電話不方便，建議微信聯系的，很多都是虛假房源，一定要謹慎交易，不要隨便付定金。
而中介一般需要找靠譜的中介平臺，這樣子可以更節省時間，你可以提需求，其他可以交給中介處理，但是也要提防黑心中介。
如果是熟人介紹的話，就比較可靠了，但是還是要考慮是不是真正的房東，現在有很多二房東，一般跟真房東簽合同比較靠譜。
2、租房選擇：租房分為整租和合租，整租會比較貴，合租相對便宜，但是沒有整租那么安靜、有個人空間，如果選擇合租的話一定要弄清楚室友的身份，可以交換身份證復印件，留下電話，還要特別注意財產安全以及個人安全;另外還有一種是單間，一般不是整租的一居室，而是經過處理的單間。
3、支付方式：一般是押一付三、也有押一付一的、每三個月交一次房租、押一個月房租。
4、看房注意事項：一般看房就首先就是看各方面是否滿意，再就是門窗、水電是否老化、墻面等等，如果有一些損壞應在租賃合同中寫明房東維修的日期，或者等房東處理之后再簽合同，如果合同已簽，房東可能沒有那么上心了。
5、合同簽訂注意事項：與房東當面簽合同，查看身份證與房產證是否一致，如果中介在場的話，中介也需要蓋章，在未簽訂合同之前，拒絕交任何費用，水電煤暖網電視費一般是由租客負責，而家電維修和家電添置一般是房東負責，物業費用也是需要說明由誰負責的，明確這些費用是否包含在房租之內，協商好，最后還要確定能否對房子進行改造，貼墻紙、釘釘子等。
6、如果是合租的話，跟室友講好水電煤氣等的分攤，還有安全問題，最后做一個有素質的租客
7、最后提醒各位一般建議白天看房，光線好也安全，可以拍照房子里的設備，便于以后核對。
