辦預售證只要有五證二書就可以辦預售證。《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》簡稱五證。《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》簡稱兩書。
1、期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、期房業主持入住通知要求證件及其他相關資料，在入住通知要求期限內到期房房地產開發企業指定地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得書面文件。
3、關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。
5、房地產開發企業對期房存在質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定其他費用。
7、業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定第三方處領取期房鑰匙。
8、業主向期房房地產開發企業依法選定前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理期房物業管理相關手續以上是關于期房交房時應該注意什么的詳細介紹，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房滲漏問題，這些都關系到期房日后居住。
