房屋備案登記工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，后歸檔。房屋備案登記的主要目的是規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。一般情況下，房屋備案登記到產權產籍登記管理辦理。
根據相關規定，若是想要辦理房屋登記備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。
我國相關法律法規明確規定購房當事人在簽訂購房相關合同之后，要去房產登記管理辦理，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。辦理購房備案登記證明需要購房雙方到場，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果前期為租房，原租賃到期需要辦理注銷手續，然后重新辦理備案登記，可同時受理。
房屋買賣合同備案對于開發商來講，也是房屋可以正常進行銷售的合法流程，也是房管局對開發商的一種監督，買賣合同備案的時候有開發商的種種證明以及聯系方式，可以在日后出問題的時候進行聯系或是起訴。
對于購房者來說，買賣合同備案以后就有了法律保護的屏障，一切都要按照合同的權利與義務進行，違約或逃避責任都是要收到懲罰的，或是依據合同或是依據合同起訴。所以買賣合同備案以后，就要履行自己的購房要求。
房屋銷售合同備案的過程其實很簡單，多數是由開發商辦理的，所以只要提供證件就可以了，這里要說的一點是買賣合同備案是沒有費用的，所以不要繳費。商品房買賣合同備案效力對于三方當事部門及個人都是一種約束與管理監督。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
